Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essenbach/Oberahrain

Die Immobilie befindet sich in Oberahrain, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Essenbach im Landkreis Landshut. Hier verbindet sich dörfliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur - ein Standort für alle, die entspannt wohnen und dennoch hervorragend angebunden sein möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Anwesen und viel Grün. Weite Felder, die nahegelegene Isarlandschaft sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen eine hohe Lebensqualität und laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Oberahrain schnell mit Landshut, Dingolfing und Deggendorf. Auch der Flughafen München sowie die Landeshauptstadt München sind komfortabel erreichbar - ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Arbeiten mit naturnahem Wohnen kombinieren möchten.

Die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Oberahrain bietet damit eine seltene Kombination:
ruhiges Wohnen im Grünen, eine familiäre Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren Niederbayerns.

Ein Standort, der Lebensqualität, Mobilität und Zukunftsperspektive harmonisch vereint.

Bezugsfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit zwölf Einheiten. Auf rund 74 m² erwartet Sie ein heller, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dazu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Die Wohnung ist im Jahr 2026 erbaut, Erstbezug, und mit Fernwärme und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separater Kellerraum und Freiplätze ergänzen das Angebot. Das Hausgeld beträgt 271 € monatlich.

Oberahrain bietet ruhiges Wohnen im Grünen, und Landshut, die A92 sowie der Flughafen München sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: 355.000 € Energieklasse: A

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität, dem Grundriss und dem besonderen Wohngefühl dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 74 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien
* Obergeschoss mit überdachtem Balkon
* großer, separater Kellerraum
* Abstellraum in der Wohnung
* moderne Bauweise
* Energieklasse A - niedrige Nebenkosten

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Pichlmaier Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eigenen sich nicht zur Maßentnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1