VERMIETUNG - Galeriewohnung in Pleinfeld

Der Markt Pleinfeld liegt direkt am Großen Brombachsee und ist neben der Stadt Gunzenhausen der wichtigste Ort im fränkischen Seenland. Vom Norden aus betrachtet, ist Pleinfeld das Tor zum Altmühltal. Mit rund 7500 Einwohnern ist Pleinfeld der viertgrößte Ort im Landkreis Weißenburg –Gunzenhausen, der durch die Bundesstraße B2 in nördlicher Richtung an den Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Von Pleinfeld aus verkehren auch regelmäßig zwei Mal die Stunde Züge in Richtung Nürnberg mit ca. 40 Minuten Fahrtzeit. Pleinfeld liegt an der Verkehrsachse Nürnberg – Augsburg (B2) sowie an der Verkehrsachse in Richtung Gunzenhausen – Ansbach (B13). Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist – diverse Einkaufsmöglichkeiten, namhafte Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten sowie Ärzte und Apotheken etc. finden sich in Pleinfeld. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für hervorragende Betreuungsmöglichkeiten. Grund- und Mittelschule sind in Pleinfeld ebenfalls angesiedelt. Ein Seniorenhof mit 43 Einheiten befindet sich in ruhiger und zentraler Lage nahe dem Ortszentrum von Pleinfeld.

Wohnen mit besonderem Flair Diese 4-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 104 m² ein ganz besonderes Wohnambiente. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, in das Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein großer Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit Komfort für den Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese geht in den Besitz des zukünftigen Mieters über und kann nach eigenen Vorstellungen übernommen, verändert oder auch durch eine eigene Küche ersetzt werden. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die über eine elegante Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl mit schönem Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Ein separates Zimmer mit praktischem Einbauschrank schließt an die Galerie an. Ein weiterer Pluspunkt ist der zweite Balkon auf der Galerie mit wunderschönem Ausblick. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung und Ihr Auto findet in der dazugehörigen Garage (Doppelparker) einen Platz. Die Wohnung wird derzeit durch den Vermieter umfassend renoviert. Sämtliche Räume erhalten einen neuen Anstrich. Auch die vorhandenen Teppichböden werden erneuert, ebenso der Laminatboden im Wohnzimmer. So präsentiert sich die Wohnung bei Einzug frisch renoviert und in einem sehr gepflegten Zustand.

Wohnen mit besonderem Flair 4 Zimmer und Galerie verteilt auf ca. 104m² inklusive: 2 Balkone, Einbauküche, Tageslichtbad, Garage (Doppelparker)