Preise und Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % aus dem KP inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90491 Nürnberg

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90491 Nürnberg-ERLENSTEGEN, 7.OG (mit Lift) - Südwestbalkon mit kl. Abstellraum - Bushaltestelle vor der Türe - sehr gepflegtes Hochhaus - Baujahr 1972 - mehrfach renoviert

Objektbeschreibung

-Zi.Komf.-ETW mit Balkon- Ca.37 qm Wfl– Baujahr 1971- sehr gepflegtes Hochhaus mit 58 Parteien

Ausstattung

Balkon
Dusche
Keller
Personenaufzug

Das Anwesen hat eine neue Gasheizung 2022 erhalten,eine neue Schließanlage und Erhält noch einen neuen Aufzug. Die Kosten werden aus den Rücklagen bezahlt. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern komplett modernisiert:- Neue Wohnungseingangstür- Neue Venylböden- Neue Fens…

Das Anwesen hat eine neue Gasheizung 2022 erhalten,eine neue Schließanlage und Erhält noch einen neuen Aufzug. Die Kosten werden aus den Rücklagen bezahlt. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern komplett modernisiert:- Neue Wohnungseingangstür- Neue Venylböden- Neue Fenster mit Kunstoffrolläden- Neue Dusche mit WC- Komplett neue Elektrik- Frisch getüncht- Ein Plan zum Einbau einer Küche könnte zur Verfügung gestellt werden.- Ostbalkon mit Abstellraum- Kellerabteil- Waschmaschinenraum mit Maschine

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-049-457 | SIP-ID: 26EEF8K1PKUE

PLZ: 90491
Ort: Nürnberg
Wohnfläche: 37 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 26.03.2018
Energieausweis gültig bis: 26.03.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 152 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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eva BADER Immobilien

Laufamholzstr. 5, 90482 Nürnberg

Komplett modernisierte 1-Zimmer-ETW mit Ostbalkon