Gemütliches EFH mit separatem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Melsunger Stadtteil. Melsungen, eine romantische Fachwerkstadt, liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel und hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A7 oder A44 und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Melsungen ist bekannt für den vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, gute und innovative Arbeitgeber, sehr attraktive Infrastruktur und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch die Kleinstadt Hessisch Lichtenau ist nur wenige Kilometer entfernt.

Dieses gemütliche EFH befindet sich in ruhiger Lage auf einem 86 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1887errichtet und bietet Ihnen viel Potential für neue Wohnideen. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, einer Wohnküche, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume (davon ein Durchgangszimmer). Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der von außen begehbare Keller. Das separate Gartengrundstück mit 407 m² befindet sich hinter dem Haus und bietet Ihnen schöne Entfaltungs- und auch noch Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und wird durch Ölöfen beheizt (elektrische Ölversorgung). 1967 wurde der komplette Dachstuhl erneuert. Überwiegend sind Holzfenster verbaut; nur wenige Kunststofffenster aus Anfang 2000. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Der Dachboden ist nicht gedämmt.