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Cockpit Immobilie

Attraktive Mietwohnung in Kirdorf - Hochparterre

Wohnzimmer mit Küche - Erdgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 122 m² mieten
Diele - Erdgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 122 m² mieten
Wohnzimmer mit Essbereich - Erdgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 122 m² mieten
Balkon - Erdgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 122 m² mieten
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 122 m² mieten

Kaltmiete

1.600 €

13,11 €/m²

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4,5

Adresse

Alolfstraße 17A 61350 Bad Homburg

Herr Simon Groß

Herr Simon Groß

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
1.600 €
Mietpreis pro m²
13,11 €
Nebenkosten
450 €

Lage

Alolfstraße 17A

61350 Bad Homburg

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Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt mit rund 52.000 Einwohnern bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair, historischer Atmosphäre und…
Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt mit rund 52.000 Einwohnern bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair, historischer Atmosphäre und naturnaher Umgebung. Der historische Stadtkern lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Der weitläufige Kurpark sowie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen rund um die Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Taunus für einen hohen Erholungswert und macht Bad Homburg zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirdorf, der sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld und seine Nähe zur Bad Homburger Innenstadt auszeichnet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur für den Alltag. Das nahegelegene Kirdorfer Feld und die angrenzenden Taunuslandschaften bieten zudem viel Raum für Erholung im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A661 sind Frankfurt am Main und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Mehrere Stadtbuslinien ergänzen das Angebot und gewährleisten eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof sowie die umliegenden Stadtteile.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer angenehmen, funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Von hier aus erschl…
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt mit einer angenehmen, funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 22 m², der durch seine großen Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Direkt angrenzend befindet sich der separate Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit rund 16 m². Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Sitzbereich einzurichten und die warmen Monate im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und ist direkt vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet die Wohnung auch für einen größeren Haushalt einen hohen Wohnkomfort. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, die Vielzahl an Zimmern und den schönen Außenbereich – eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (postalische Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und den gewünschten Einzugstermin. Wir bitten um Verständnis, dass nur entsprechend vollständige schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können. Gerne senden wir Ihnen anschließend das Exposé mit weiteren Bildern, den Grundrissen sowie weiteren Informationen.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
- Einbauküche - Balkon - Gäste-WC - Einbauschrank
- Einbauküche - Balkon - Gäste-WC - Einbauschrank

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-049-383 | SIP-ID: FIO-10611884230

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Straße
Alolfstraße
Hausnummer
17A
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
122 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Anmerkung zum Energieausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Ausstellungsdatum des Energieausweises
01.12.2017
Energieausweis gültig bis
30.11.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl, Gas
Befeuerung
Öl, Gas
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
101,00 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot…
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg

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Herr Simon Groß

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