Erstbezug im begehrten Musikerviertel von Konstanz - Exklusives Wohnen in Seenähe

Eine besondere Gelegenheit bietet sich im Musikerviertel von Konstanz.Es erwartet Sie diese exklusive Wohnung mit 3,5 Zimmern und einer großzügigen Galerie auf 114,26 m² Wohnfläche. Die attraktive Nähe zum Bodensee macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die einzigartige Lebensqualität der Konstanzer Seelage genießen möchten.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wird als Erstbezug angeboten. Obwohl im Dachgeschoss gelegen, überzeugt die Wohnung mit großzügigen Raumhöhen und einem ausgeprägten Penthouse-Charakter. Gerade im Musikerviertel sind vergleichbare Neubauwohnungen im Erstbezug eine echte Rarität – diese Immobilie bietet Ihnen daher eine besondere Gelegenheit, sich ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Konstanz zu sichern.Eine besonderes Highlight ist die großzügige Galerie, die der Wohnung eine außergewöhnliche Raumwirkung verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die besondere Atmosphäre der Umgebung zu genießen.Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Mit der bestmöglichen Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten Gebäudekonzept und zeitgemäßem Wohnkomfort.Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, großformatige Fliesen, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der barrierefreie Zugang und der vorhandene Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.Die Immobilie befindet sich im begehrten Musikerviertel von Konstanz. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nähe zum Bodensee, die dieser Wohnlage ihren besonderen Reiz verleiht.Hier verbinden sich die Vorzüge des urbanen Lebens in Konstanz mit der hohen Lebensqualität einer seenahen Wohnlage. Spaziergänge am Wasser, die einzigartige Atmosphäre des Bodensees und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region liegen in greifbarer Nähe.EnergieEnergieausweis: EnergieverbrauchsausweisWesentliche Energieträger: StromEnergieverbrauch: 17 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Ausstellungsdatum: 19.10.2022Gültig bis: 18.10.2032Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023Heizungsart: ZentralheizungDie Immobilie wird provisionspflichtig angeboten.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines geeigneten Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.