Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse in Überlingen

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Überlingen. Die Stadt verbindet die hohe Lebensqualität einer Bodenseestadt mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Stadtzentrum mit seinen historischen Gassen, Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Auch der Bodensee mit seiner Uferpromenade und den weitläufigen Grün- und Parkanlagen liegt nur wenige Minuten entfernt. Überlingen bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Der Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Überlingens und in die umliegenden Gemeinden.

Dieses exklusive Penthouse präsentiert sich als neuwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse sowie eine umlaufende Dachterrasse. Das im Jahr 2021 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Überlingen am Bodensee.Der offene und großzügige Charakter der Wohnung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Anspruch. Hierzu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein elektrischer Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz für 36.000 € als auch ein Carport für 16.000 € zur Verfügung.Die Immobilie ist neuwertig und sofort verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und der besonderen Lebensqualität einer Bodenseestadt verbinden möchten.

EnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: Strom, Erdgas/ FlüssiggasEnergieverbrauch: 43,15 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: AAusstellungsdatum: 30.08.2023Gültig bis: 29.08.2033Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021Heizungsart: ZentralheizungDie Immobilie wird provisionspflichtig angeboten.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines geeigneten Finanzierungsnachweises vereinbart werden können.Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.