Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Mülheim

Die Adamstraße befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim und verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Einzelhandels und Gastronomieangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Frankfurter Straße und die Mülheimer Freiheit mit ihren vielfältigen Angeboten sind gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Stadtbahn und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in weitere rechtsrheinische Stadtteile. Auch der Bahnhof Köln Mülheim bietet zusätzliche regionale Verbindungen.
Für Freizeit und Erholung befinden sich der Rhein und die Rheinpromenade in gut erreichbarer Entfernung. Darüber hinaus bietet Mülheim mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ein abwechslungsreiches urbanes Umfeld.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und der Nähe zum Rhein macht die Adamstraße zu einem interessanten Wohnstandort innerhalb von Köln Mülheim.

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und zugleich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses in Köln Mülheim. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine ausgewogene und gut nutzbare Raumaufteilung.
Alle drei Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt und ergänzt das funktionale Raumkonzept.
Die Lage in der obersten Etage bietet zusätzlichen Wohnkomfort, da sich keine weitere Wohnung oberhalb der Einheit befindet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 920 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 11.040 €.

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Angaben zum EneV: Energieverbrauchsausweis: Energieeffiziensklasse: F, Energiekennwert: 161,4 kWh/m² a) Energieträger: Gas

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen