Modernes Neubauglück in ruhiger Lage - energieeffizient wohnen in Böklund

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage von Böklund und verbindet ein entspanntes, ländlich geprägtes Umfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Ortskern ist schnell erreicht und bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke sowie verschiedenen Ärzten und weiteren Dienstleistungen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für eine ländliche Lage gut. In Böklund bestehen mehrere Busverbindungen, unter anderem in Richtung Schleswig und Flensburg. Eine direkte Verbindung nach Flensburg ist beispielsweise mit der Linie 855 möglich.

Mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten regionalen Erreichbarkeit. Schleswig liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und ist damit schnell erreichbar, während Flensburg in etwa 25 Kilometern Entfernung liegt und je nach Verkehr in ungefähr 25 bis 30 Minuten angefahren werden kann.

Über das umliegende Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung A7, wodurch auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen im Ort und der Nähe zu Schleswig und Flensburg. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die ein naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Böklund verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer besonders energieeffizienten Bauweise. Auf rund 88 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, entsteht ein Zuhause, das sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Menschen eignet, die Wert auf moderne Technik und niedrige Energiekosten legen. Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau und wird nach dem KfW-40-Standard errichtet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktional gestalteter Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben, entspannte Abende und individuelle Einrichtungsideen bietet.

Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer. Eine Badewanne und eine separate Dusche schaffen dabei den passenden Rahmen für komfortable Morgenroutinen ebenso wie für entspannte Momente am Abend. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung.

Auch energetisch ist die Haushälfte modern aufgestellt: Eine Wärmepumpe, Nah- beziehungsweise Kaltwärme sowie Solarthermie bilden das Energiekonzept des Neubaus. Technikraum und Heizungsanlage werden gemeinschaftlich von beiden Haushälften genutzt; eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt beide Einheiten.

Das Grundstück umfasst ca. 295 m² und bietet damit einen angenehmen Außenbereich, ohne übermäßig pflegeintensiv zu sein. Die Lage am Rand von Böklund verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Tierarzt befinden sich im Ort. Gleichzeitig sind Schleswig, Flensburg und die Region Angeln gut erreichbar. Auch die Schlei sowie Nord- und Ostsee liegen in gut erreichbarer Entfernung.

Ein modernes Zuhause für alle, die Neubaukomfort, Energieeffizienz und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

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?? Jetzt anrufen: +49 15888 725891 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg

Hinweis: Da sich die Immobilie teilweise noch im Bau befindet, wurden einzelne Bilder mithilfe von KI optimiert bzw. visualisiert.

Hinweis: Da sich die Immobilie derzeit noch im Bau befindet, liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Fertigstellung bzw. Erstellung selbstverständlich nachgereicht

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen