Familienhaus mit Wintergarten, Solaranlage und Garten in Hamburg

Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage im Hamburger Osten und bietet eine sehr gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister, Ärzte sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Selbstständige und anspruchsvolle Käufer, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein eigenes Haus mit privatem Außenbereich verzichten möchten.

Der rückwärtig gelegene Park ergänzt das Umfeld angenehm und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen, ohne den urbanen Charakter der Lage zu verlieren. Insgesamt entsteht hier eine attraktive Verbindung aus Stadtleben, Komfort und privatem Rückzugsort.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hamburgs Osten verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot und einer Ausstattung, die besonders für Familien attraktiv ist. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, 62 m² Keller mit HWS-Raum und zwei als Wohn-und Hobbyraum nutzbaren Zimmern und einem ca. 450 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.

Der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch den angrenzenden Wintergarten entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Hier findet das Familienleben ebenso seinen Platz wie gemütliche Abende oder gemeinsames Essen mit Gästen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad mit Eckbadewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice und ein Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss. Besonders praktisch ist außerdem der ausgebaute Wohnkeller mit zwei weiteren Wohnräumen, die sich ideal als Hobbybereich, Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lassen.

Auch technisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt: Die neue Solaranlage, das frische Dach, eine Wallbox sowie vier Stellplätze auf dem Grundstück bieten klare Vorteile im Alltag. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten rundet das Angebot ab und schafft einen privaten Platz zum Entspannen.

Damit bietet diese Immobilie ein hochwertiges, gut durchdachtes Zuhause für Familien

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?? Jetzt anrufen: 0172 4088181 - Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg

?? Energiedaten: Bedarfsausweis, Energieklasse E, Endenergiebedarf 132,4 kWh/(m²·a), Energieträger: Erdgas

Technisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Die 2026 installierte Photovoltaikanlage trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht bereits eine Wallbox auf dem Grundstück zur Verfügung. Vier private Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.

Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, pflegeleicht angelegten Gartenflächen sowie einer vollständig eingefriedeten Grundstücksgestaltung, die Privatsphäre schafft. Direkt hinter dem Grundstück grenzt ein Park an und sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Freiraum.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise miteinander verbindet.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,01 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 18.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3