Wohnen mit Geschichte und Charakter

Die Immobilie im befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage im Lübecker Stadtteil St. Gertrud, im grünen Umfeld von Israelsdorf. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung sowohl an die Lübecker Innenstadt als auch in Richtung Hamburg und Ostsee. Die Lübecker Stadtmitte liegt rund 5 km Luftlinie entfernt.

Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt befindet sich rund 1,5 km entfernt; zusätzlich ist ein REWE-Markt am Glashüttenweg 30-32 vorhanden. Damit lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem im näheren Umfeld erledigen.

Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Eine allgemeinmedizinische Praxis befindet sich bereits in etwa 400 Metern Entfernung, weitere Ärzte und Fachrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die nächste Apotheke liegt etwa 1,6 km entfernt.

Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 80 Meter entfernt. Hier verkehrt die Linie 12, die unter anderem eine direkte Verbindung zum ZOB und Lübecker Hauptbahnhof bietet.

Eine klassische S- oder U-Bahn gibt es in Lübeck nicht. Dafür befindet sich der Bahnhaltepunkt Lübeck-Dänischburg IKEA nur rund 1,4 km entfernt. Von dort bestehen Bahnverbindungen sowohl in Richtung Lübeck Hauptbahnhof als auch in Richtung Travemünde und Ostsee. Über den Lübecker Hauptbahnhof bestehen zudem direkte Regionalverbindungen nach Hamburg Hauptbahnhof; die Strecke Hamburg-Lübeck wird unter anderem durch die Linien RE 8 und RE 80 bedient.

Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahe gelegenen überregionalen Verkehrsachsen und den Herrentunnel besteht eine gute Verbindung zur A1 und A226, wodurch sowohl Hamburg als auch weitere Ziele in Schleswig-Holstein zügig erreichbar sind.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee. Über die Bahnverbindung in Richtung Lübeck-Travemünde sowie über die Straßenanbindung erreicht man Travemünde mit seinem Strand und der Ostseeküste komfortabel. Der Regionalverkehr verbindet Lübeck beziehungsweise Dänischburg direkt mit Lübeck-Travemünde Strand, sodass sich spontane Ausflüge ans Meer besonders unkompliziert gestalten.

Damit vereint die Lage gleich mehrere Vorzüge: ruhiges Wohnen im grünen St. Gertrud, eine gute Nahversorgung, kurze Wege zu Ärzten und öffentlichem Nahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt sowie attraktive Verbindungen nach Hamburg und an die Ostsee.

Historischer Charme, besondere Architektur und ein Wohngefühl mit unverwechselbarem Charakter

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die denkmalgeschützte Kate aus dem Jahr 1880 wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem vollständig renovierten Zustand. Auf rund 120 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet die Immobilie vier Zimmer sowie eine gehobene Ausstattung und damit ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Geschichte und Charakter zu schätzen wissen.

Schon die besondere Architektur verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Historische Elemente treffen auf modernisierte Wohnqualität und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit individuell gestalteten Rückzugsbereichen.

Neben den vier Zimmern stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 120 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse schafft. Eine Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Das ca. 321 m² große Grundstück ergänzt das historische Wohnhaus auf angenehme Weise und bietet einen privaten Außenbereich mit überschaubarem Pflegeaufwand. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Immobilie vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 950 €. Gleichzeitig bietet sich für Käufer mit Perspektive auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Damit eröffnet sich eine interessante Verbindung aus laufender Vermietung und möglicher Eigennutzung. Besonders für Käufer mit Perspektive bietet sich die Chance, sich eine außergewöhnliche Immobilie mit historischem Charakter zu sichern und die persönliche Nutzung zu planen.

Ein Haus mit Geschichte, Persönlichkeit und einem unverwechselbaren Charakter - ideal für Menschen, die keine gewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.

?? Energiedaten: Energieausweis wird nicht benötigt, Gebäude ist Denkmalgeschützt

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: +49 15888 725891 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen