170 m² Penthouse-Traum mit 2 Dachterrassen - Liebe auf den 1. Blick

Othmarschen zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Elbvororten Hamburgs. Prachtvolle Alleen, historische Villen, viel Grün und die Nähe zur Elbe prägen den besonderen Charakter des Stadtteils. Hier verbindet sich ein gehobenes, ruhiges Wohnambiente mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das malerische Elbufer rund um Övelgönne und der weitläufige Jenischpark liegen nahezu vor der Haustür und bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Sport und entspannte Stunden am Wasser und im Grünen.

Die charmante Waitzstraße bietet mit individuellen Geschäften, feinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Ärzten alles für den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von Kitas und hervorragenden Schulen in der näheren Umgebung, teilweise ohne größere Straßen queren zu müssen.

Auch die Anbindung überzeugt: Die S-Bahn-Station Othmarschen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur ca. 17 Minuten direkt zum Jungfernstieg. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Auch die A7 und der Elbtunnel sind schnell erreicht.

Eine Lage, die hanseatische Eleganz, Elbnähe und urbanen Komfort auf besondere Weise verbindet - und gleichzeitig genügend Ruhe bietet, um zuhause einfach anzukommen.

Dem Himmel ein Stück näher

Über den Dächern von Othmarschen erwartet Sie ein Penthouse, das Großzügigkeit, stilvolle Eleganz und außergewöhnliche Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Rund 170 m² Wohnfläche, sechs Zimmer und zwei Dachterrassen schaffen ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Schon beim Eintreten begeistert die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung verleihen den Räumen eine elegante Leichtigkeit. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin - repräsentativ und zugleich wunderbar behaglich. Die Südterrasse wird zum privaten Lieblingsplatz: Sonne & Erholung pur genießen. Hier sind privater Rückzugsort und repräsentativer Wohnbereich perfekt voneinander abgegrenzt.

Die neue Musterring-Küche mit Natursteinplatte und hochwertigen Geräten von Bora, Bosch und Neff verbindet anspruchsvolles Design mit moderner Funktionalität. Insgesamt sechs Zimmer ermöglichen individuelle Wohnwelten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

2024 und 2025 wurde das Penthouse umfangreich modernisiert. Designerboden, neue Fensterverglasungen, smarte Thermostate, frisch verputzte Wände, überarbeitete Türen und Einbauten sowie ein stimmungsvolles LED-Lichtkonzept unterstreichen den gepflegten, modernen Charakter. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich formal auf das gesamte Gebäude. Die hier angebotene Wohnung wurde jedoch durch eine hochwertige Außen-und Innendämmung sowie moderne Fenster energetisch umfassend aufgewertet. Der tatsächliche Energieverbrauch dieser Wohnung liegt daher unter dem Durchschnitt des Gesamthauses.

Eine echte Rarität verbirgt sich weiter unten im Haus: Der private Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Ruheraum ist bequem über die Tiefgarage erreichbar. Ein Fitness-/Hobbyraum und ein Spielplatz ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot. Dank Reservierungssystem lässt sich die Auszeit besonders ungestört erleben.

Ein dazugehöriger Tiefgargenstellplatz (zzgl. € 30.000,--) rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ein Zuhause für Menschen, die sich nicht zwischen Großzügigkeit und Geborgenheit, zwischen urbanem Leben und privatem Rückzug entscheiden möchten. Sondern all das an einem Ort suchen.

Die Bilder wurden teilweise mit KI-generierten Einrichtungsbeispielen visualisiert.

Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

?? Jetzt anrufen: +49 15888 623964 - Betreuer: Kai Garlipp VON-OTTO Immobilien Hamburg

Energiedaten: Bedarfsausweis, 198kWh/(m²a), Energieklasse F, Heizart: Gas

Ausstattung
- Ca. 170 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 6 großzügige Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Hier sind privater Rückzugsort und repräsentativer Wohnbereich perfekt voneinander abgetrennt
- Kamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre
- Neue, hochwertige Musterring-Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
- Markengeräte von Bora, Bosch und Neff
- Zwei Bäder: 1 x mit Badewanne und 1x mit Dusche
- Zwei Dachterrassen mit Blick ins Grüne
- Ca. 18 m² große Südterrasse
- Weitere ca. 10 m² große Nordterrasse
- Hochwertiger Designerboden
- Neue Fensterverglasungen (U-Wert 1,0-1,1) mit verbessertem Wärmeschutz
- Neue Innen- und Außendämmung
- Teilweise neue Buderus-Heizkörper und smarte Thermostate
- Neu verputzte Wände und überarbeitete Einbauten
- Modernes LED-Lichtkonzept
- Neue Schalter und Steckdosen
- Drei neue Dachkuppeln für zusätzliches Tageslicht
- Umfangreiche Modernisierung 2024/2025
- Schwimmbad mit ca. 50 m² Wasserfläche innerhalb der Wohnanlage
- Sauna und separater Ruheraum
- Hobby-/Fitnessraum
- Wellnessbereich über die Tiefgarage bequem erreichbar und reservierbar
- Zwei eigene Kellerräume
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 30.000,--)
- Gepflegte Wohnanlage mit eigenem Spielplatz

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert