Flexible Maisonettewohnung mit 3 separaten Zugängen & 3 Balkonen

Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Französisch Buchholz im Berliner Bezirk Pankow. Der Ortsteil gehört zu den Wohnlagen, die besonders für Menschen attraktiv sind, die im Alltag Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen, auf die Nähe zur Berliner Innenstadt aber nicht verzichten möchten. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine überwiegend aufgelockerte Bebauung prägen das Umfeld und sorgen für eine angenehme Distanz zur Hektik der innerstädtischen Bezirke.
Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Kitas und Schulen befinden sich im Ortsteil und auch die Dinge des täglichen Lebens lassen sich bequem in der näheren Umgebung erledigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Französisch Buchholz vorhanden, sodass viele Wege kurz bleiben.

Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel. Die Straßenbahnlinie 50 verbindet Französisch Buchholz unter anderem mit Pankow und bietet dort Anschluss an die U Bahn Linie U2 sowie mehrere S Bahn Linien. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen im direkten Wohnumfeld. Damit lassen sich sowohl die Pankower Kieze als auch die Berliner Innenstadt gut erreichen.

Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegene A114 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie zum Berliner Ring A10. Gerade für Berufspendler oder Käufer, die regelmäßig das Berliner Umland erreichen möchten, ist dies ein spürbarer Vorteil.

Einen besonderen Reiz erhält die Wohnlage durch die Verbindung von Stadt und Natur. Der Norden Pankows bietet weitläufige Grünflächen, Kleingartenanlagen und verschiedene Landschafts und Naturräume, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Damit eignet sich die Umgebung hervorragend für Familien, Paare und Menschen, die nach einem langen Arbeitstag bewusst Ruhe suchen und dennoch in Berlin wohnen möchten.

So entsteht eine Wohnlage, die zwei Wünsche miteinander verbindet, die in Berlin zunehmend schwer gemeinsam zu finden sind: ein ruhiges, grünes Zuhause mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben der Hauptstadt.

Diese rund 94 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohnungszugänge, durch die sich die einzelnen Ebenen bei Bedarf räumlich klar voneinander trennen lassen. So kann die Wohnung vollständig als großzügiges Zuhause genutzt werden, zugleich besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu nutzen oder perspektivisch zu vermieten. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie Balkon und Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit hohem Platzanspruch oder Käufer, die Wohnen und Investment miteinander verbinden möchten.

Die Aufteilung auf drei Ebenen sorgt für ein Wohngefühl, das deutlich über einen klassischen Grundriss hinausgeht. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich klar voneinander abgrenzen und flexibel an den persönlichen Alltag anpassen. Elternbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder ein eigener Rückzugsort können hier selbstverständlich miteinander kombiniert werden. Die einzelnen Ebenen schaffen dabei Privatsphäre und vermitteln eher das Gefühl eines kleinen Hauses als das einer gewöhnlichen Wohnung.

Besonders angenehm sind die Außenbereiche. Die drei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen und bieten Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder einen ruhigen Abend im Freien. Das grüne Umfeld und die helle Ausrichtung unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und freundliche Räume. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Zwei Badezimmer, eine Badewanne sowie ein Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Besuch besonders alltagstauglich.
Auch die Ausstattung des Hauses erhöht die Wohnqualität. Der Aufzug und der stufenlose Zugang ermöglichen einen komfortablen Weg in die Wohnung. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Tiefgarage. Einkäufe, Gepäck oder Kinderwagen lassen sich unabhängig vom Wetter bequem ins Haus bringen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Fahrzeug steht ein eigener Garagenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zwei öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe, die zusätzlichen Parkkomfort für Besucher oder weitere Fahrzeuge bieten.

Das gepflegte und ruhige Wohnumfeld, die flexible Aufteilung und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders vielseitig. Sie eignet sich für Käufer, die heute großzügig selbst wohnen möchten und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft offenhalten wollen. Durch die drei separaten Zugänge lässt sich beispielsweise eine Ebene abtrennen und separat nutzen oder vermieten, während die übrigen Bereiche weiterhin selbst bewohnt werden können.

Mit rund 94 m² Wohnfläche auf drei Etagen, vier Zimmern, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Einbauküche, 3x Balkon, Aufzug, Keller und Garagenstellplatz bietet diese Maisonettewohnung eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Privatsphäre, Flexibilität und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen.

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?? Jetzt anrufen:+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 78 kWh/(m²·a), Energieklasse C, Heizart: Erdgas

StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 35.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zur Autobahn: 35.48, Distanz zum Bus: 0.32