7,8 % Kapitalanleger aufgepasst! 3-Raum Wohnung renoviert

Die Etagenwohnung befindet sich im belebten Stadtteil Geithains, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Spielplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Trotz der zentralen Lage ist der Stadtteil geprägt von einer angenehmen Ruhe und bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung.

Geithain selbst ist eine charmante Kleinstadt in Sachsen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein und bietet zahlreiche kulturelle Highlights. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Natur schnell erreichbar, was vor allem Naturliebhaber und Aktivurlauber begeistert.

Die Region um Geithain besticht durch ihre Vielfältigkeit und Schönheit. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bieten zahlreiche Seen und Wälder optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Leipzig und Dresden machen die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen äußerst attraktiv.

Diese schön renovierte Wohnung präsentiert sich gepflegt und sofort nutzbar. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, was für ein modernes, wohnliches Ambiente sorgt.
Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, komfortabel und stilvoll zugleich. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man im Alltag braucht, ideal zum Einziehen oder zur Neuvermietung.

Highlights auf einen Blick:

Renovierte, gepflegte Wohnung

Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Fenster

Praktischer Grundriss

Leerübergabe - direkt einziehen oder vermieten (möglich Nettokaltmiete: 5.460€ p.a. (7,8%!))

Hausgeld & Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf 211,52€ monatlich (davon entfallen 155,20€ auf Hausgeld)

eigener Waschkeller/Waschraum, zusätzliches Kellerabteil, Dachbodenabteil

Etagenheizung

StichworteWohnfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², modernisiert