PROVISIONSFREI | 450 € Kaltmiete | Altbau-Kapitalanlage in Leipzig

Die William-Zipperer-Straße befindet sich im gewachsenen Leipziger Westen. Das Umfeld verbindet die beliebten Stadtteile Leutzsch, Lindenau und Plagwitz und bietet eine gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Diverse Sportfakultäten in naher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die vorhandene Infrastruktur und die anhaltende Wohnraumnachfrage machen den Standort besonders für Kapitalanleger interessant.

Das markante Eckgebäude besitzt eine gegliederte historische Fassade und vermittelt den typischen Charakter eines Leipziger Altbaus.

PROVISIONSFREI UND BEREITS VERMIETET

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines charakteristischen Leipziger Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer großzügigen Küchenzeile, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Flur. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für einen Einpersonenhaushalt und unterstützt eine langfristig gute Vermietbarkeit.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2012.

Aktuelle Mietdaten:

. Nettokaltmiete: 450,00 € monatlich
. Betriebskostenvorauszahlung: 134,00 € monatlich
. Gesamtmiete: 584,00 € monatlich
. Jahresnettokaltmiete: 5.400,00 €

Beim Kaufpreis von 126.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 4,29 %.

Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen im Leipziger Westen erwerben möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut vermietbare Raumaufteilung.

Ausstattungsmerkmale:

. heller Wohn- und Schlafbereich mit großem Küchenbereich
. innenliegendes Badezimmer mit Dusche
. eigener Flur innerhalb der Wohnung
. Erdgeschosslage
. hohe Fenster und Altbaucharakter
. zugeordneter Keller-Abstellraum
. bestehendes Mietverhältnis

Die auf den Bildern dargestellten Möbel und persönlichen Einrichtungsgegenstände gehören dem Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

SonstigesPROVISIONSFREIER VERKAUF

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Der Erwerb erfolgt zum Kaufpreis von 126.000 €.

Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einer kurzen Information zum Finanzierungs- oder Eigenkapitalstatus. Vollständige und bonitätsgeprüfte Anfragen können bevorzugt bearbeitet werden.

Weitere Objekt- und Vertragsunterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Stichworte4 Etagen, Stadtrandlage