Idyllischer Resthof Panorama Aussicht

Zentrales Familienleben in der einladenden Weserstadt Die Immobilie befindet sich in gefragter, zentraler Lage von Vlotho. Die idyllische Weserstadt im Kreis Herford zählt rund 18.000 Einwohner und verbindet auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die zentrale Mikrolage profitieren Sie von kurzen Wegen, was den Standort besonders für Familien unschlagbar macht. Sämtliche Bildungseinrichtungen – von Kindergärten und Grundschulen über die Realschule bis hin zum Gymnasium – befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt liegen quasi vor der Haustür. Neben der Familienfreundlichkeit überzeugt Vlotho durch einen hohen Freizeitwert. Die malerische Lage an der Weser, umgeben vom Ravensberger Hügelland, lädt zu Ausflügen und Sport im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung exzellent: Über den eigenen Bahnhof sowie die nahen Autobahnen A2 und A30 sind Städte wie Herford, Bad Oeynhausen oder Bielefeld zügig erreicht. Ein perfekter Wohnort für Groß und Klein

Idyllischer Resthof mit Panorama-Ausblick – Reit- & Wohnparadies auf 4 Hektar traumhaftes Wohnen mit Vielseitigkeit & Weitblick Sie suchen den perfekten Ort für ein Leben im Einklang mit der Natur und Ihren Tieren? Dieser traumhafte Resthof kombiniert historischen Charme, beeindruckende Entfaltungsmöglichkeiten und einen unverbaubaren Panorama-Ausblick in die idyllische Landschaft. Das Ursprungsbaujahr von ca. 1905 verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter, während durch die umfassenden Modernisierungen (u. a. um 1980) ein solides Fundament geschaffen wurde. Mit knapp 170 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus viel Platz für die ganze Familie. Das Highlight: Eine integrierte, separate Wohnung macht den Hof ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung an Feriengäste. Das Objekt ist selbstverständlich voll erschlossen. Ein Paradies für Pferdeliebhaber & Tierhalter Das Herzstück für Selbstversorger und Reitsportbegeisterte ist das rund 4 Hektar große, direkt angrenzende Grundstück. Hier haben Sie ausreichend Fläche für großzügige Weiden, Offenställe oder Paddocks – Ihre Pferde treten direkt aus dem Stall auf die Wiese! Die umfangreichen Nebengebäude und die geräumige Scheune bieten beste Voraussetzungen für: Den Ausbau von Pferdeboxen und Futterlagern Die Unterstellung von Landmaschinen, Pferdetrailern oder Fuhrpark Werkstatt- und Hobbynutzung Fazit: Ein charmanter Resthof mit Seltenheitswert, der Ihren Traum von der eigenen Haltung direkt am Haus wahr werden lässt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Teilkeller - Resthof - Wohnfläche: 170.0m² - Grundstücksfläche: 3.8396.0m² - Baujahr: ca. 1905 - Letzte Modernisierung: 1980 - eigener Garten - Zimmer: gesamt 12.0, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - Besondere Merkmale: Rollläden, Teilkeller - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Öl

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de