Ruhige Lage! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Berleburg-Hemschlar

Das gemütliche Dorf Hemschlar liegt zentral im Wittgensteiner Bergland. Für Naturfreunde ist das im Südosten gelegene Naturschutzgebiet „Am Kerstall“ mit einer Fläche von 2,38 Hektar und einer eigenen Berg-Wacholderheide von besonderem Interesse, da sie ein einzigartiges Relikt der historischen Kulturlandschaft und der Schönheit der Region ist. (Quelle: https://blb-tourismus.de/de/p/hemschlar/42107456/9).

-- Mitten in der Natur wurde im Jahr 1969 dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 206 m² Wohnfläche sowie weitere Nutzfläche auf dem teilweise ausgebauten Dachboden sowie im Kellergeschoss. Insgesamt gehören neben dem eigentlichen Grundstück mit einer Größe von 858 m² zwei weitere Flurstücke zum Wohnhaus. Auf einem 69 m² großen Grundstück schräg gegenüberliegend befindet sich ein separates Garagengebäude, daneben liegen noch einmal 331 m² Gartenland mit Baumbestand. Hinweis: Ein Wasserschaden im Deckenbereich des Wohnzimmers im Erdgeschoss wurde ausfindig gemacht und das entsprechende Rohr ausgetauscht. Die erneute Verkleidung der Decke ist noch durch die Käufer durchzuführen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei separate Garagengebäude - Einliegerwohnung - Ortsrandlage -- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hauptwohnung (drei Zimmer) mit kleinem Balkon, ein weiteres Zimmer ist aktuell separat begehbar und kann der Hauptwohnung wieder hinzugefügt werden Dachgeschoss: Dachboden, teilweise ausgebaut, Balkon Untergeschoss: Kellerräume, Heizung, Einliegerwohnung (zwei Zimmer), ein weiteres Zimmer separat begehbar (noch fertigzustellen) Extras: - zwei separate Garagengebäude - Einliegerwohnung im Untergeschoss - ruhige Wohnlage - zusätzliches Gartenland Zu dieser Immobilie liegt keine Wohn- oder Nutzflächenberechnung vor. Die angegebenen Fächen sind "ca.-Werte" und daher vor Ort zu überprüfen!

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Wittgenstein unter Tel. 02751 922/1240 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-wittgenstein.de. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de