Helle, moderne Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Höhenlage!

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Höhenlage von Lahnstein, unweit des Kurzentrums. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehm ruhigen, gewachsenen Siedlungsstruktur und der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wald- und Naturlandschaften. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür, während das Lahnsteiner Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls schnell erreichbar ist. Die ruhige Höhenlage, das grüne Umfeld und die Nähe zum Kurzentrum machen diesen Standort zu einer angenehmen Wohnadresse für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.

Das im Jahr ca. 2000 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld der Lahnsteiner Höhenlage ein. Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt mit ihrem hellen und freundlichen Wohnambiente, einer durchdachten Raumaufteilung und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und eine entsprechende Möblierung. Direkt gegenüber befindet sich das Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Mit einer tatsächlichen Fläche von knapp 23 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich oder eine individuelle Gestaltung. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Blick in die Natur und über die bewaldete Taunuslandschaft – ein attraktiver Rückzugsort, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Zur Wohnung gehören außerdem ein gut nutzbarer Kellerraum sowie ein ebenerdig erreichbarer Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude. Die Wohnung ist derzeit an eine ordentliche und solvente Mieterin vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 6.156 Euro. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.