Sorglos-Investment in zentraler Lage!

Die Eigentumswohnung liegt günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.

Sie möchten in Immobilien investieren und sich langfristig ein eigenes Vermögensfundament aufbauen? Dann könnte diese Einzimmerwohnung der passende Einstieg für Sie sein. Gerade für Kapitalanleger, die ihre erste Immobilie erwerben möchten, bietet eine überschaubare Wohneinheit eine interessante Möglichkeit, erste Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt zu sammeln. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der durchdachte Grundriss vereint die wesentlichen Wohnbereiche auf kompakter Fläche und schafft ein funktionales Zuhause für Singles oder Berufspendler. Die Wohnung ist seit 2015 langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.920,- EUR im Jahr. Die monatliche Umlage beträgt inkl. Rücklage 180,- EUR.

- Rücklage Gesamthaus ca. 43.000€ - Anteil Zuführung in die Rücklage bezogen auf die Wohneinheit 173,28 pro Jahr - Hausgeld 180 € inkl. Rücklage pro Monat