MFH - 5 WE - Garage - Garten - in Neuss-Weissenberg

Die Immobilie befindet sich im Neusser Norden, im Stadtteil Weissenberg. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrsnetz und naheliegenden Autobahnen bieten eine gute Verbindung in umliegenden Städte -Düsseldorf, Köln, MG- sowie die Beneluxländer. Die Neusser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut zu erreichen.

Dieses Mehrfamilienhaus in Neuss-Weissenberg bietet auf einem ca. 589 m² großen Grundstück insgesamt fünf Wohneinheiten (1× 4-Zimmer/4× 2-Zimmer) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 289 m² zzgl. Terrasse und Balkonen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und präsentiert sich insgesamt gut instand gehalten. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund 29.040, - EUR.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse der Erdgeschosswohnung sowie der direkte Gartenzugang, über den eine der Wohnungen im Obergeschoss verfügt. Die Wohnung auf den Fotos wurde frisch renoviert und zum 01.11.2026 neu vermietet. Geheizt wird im ganzen Haus mit Nachtspeicheröfen. Im Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 20/30 Jahren erneuert. Im Keller gibt es eine separate Waschküche und Kellerräume für die Mieter.

SonstigesBilder sagen mehr als tausend Worte, doch idealerweise verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026Bezugsofort