Repräsentatives Wohnhaus in begehrter Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Wohnviertel Auf Hofen, innerhalb einer ruhigen Seitenstraße in Bad Dürrheim. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Doppelhäusern geprägt, die von großzügigen Gärten umgeben sind – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. In Bad Dürrheim erwartet Sie ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet. Die 13.000 Einwohner-Stadt ist aber auch eine hervorragende Adresse für Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in zentraler Lage erreichbar, ein großes Industrie- und Gewerbegebiet befindet sich vor den Toren der Stadt. Schularten wie Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule sind in Bad Dürrheim vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Bad Dürrheim auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer exklusiven Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Kurpark in Bad Dürrheim. Attraktiv ist auch die Lage am Ende einer Sackgasse, wodurch das Wohnumfeld weitgehend frei von Durchgangsverkehr ist und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Haus erwartet seine Bewohner mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine repräsentative Architektur prägen den Charakter des Hauses. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass bei der Planung, Anfang der 1970er-Jahre, Wert auf Eleganz und gehobenen Wohnkomfort gelegt wurde. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn-Essbereich. Große Fensterflächen und Schiebefenster zur Terrasse sorgen für viel Licht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Der Raum bietet hervorragende Voraussetzungen sowohl für das Familienleben, als auch für repräsentative Anlässe mit Gästen. Der offene Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Wohnlichkeit und Atmosphäre. Das Haus verfügt über zwei Eingänge: einen großen Haupteingang, der von der Straßenseite begehbar ist sowie einen weiteren Zugang auf der Rückseite des Gebäudes. Neben dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss stehen in dieser Ebene eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Durch die Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Badezimmer auf einer Ebene eröffnet das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch für Lebenssituationen, in denen kurze Wege innerhalb des Hauses gewünscht sind. Das Dachgeschoss überrascht mit einem besonders umfangreichen Angebot an Rückzugsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für eine große Familie, Gäste oder für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyräume. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Zwei Balkone schaffen Freiräume und unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses. Auch das Untergeschoss bietet reichlich Platz. Zwei Hobbyräume ermöglichen unterschiedlichste Nutzungen und passen sich ideal Ihren Bedürfnissen an. Darüber hinaus befinden sich eine Waschküche, der Heizraum, zwei Vorratsräume sowie ein separater Öllagerraum. Damit stehen umfangreiche Abstell- und Funktionsflächen zur Verfügung. Zum Parken ist eine Doppelgarage vorhanden, die direkt an das Haus angebaut wurde. Weitere Außenstellplätze sind auf der Hoffläche vor der Garage vorhanden. Das große, parkähnliche Grundstück ist weitgehend eben. Es ist schön eingewachsen und sehr gepflegt. Der Garten bietet viel Raum für Gartenliebhaber und alle, die großzügige Außenflächen zu schätzen wissen. Das Wohnhaus präsentiert sich großzügig und repräsentativ. Es verbindet den Charme seiner Bauzeit mit dem Potenzial, durch eine zeitgemäße Modernisierung ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Ausstattung, Materialien und Gestaltung tragen in weiten Teilen die Handschrift der Architektur und Wohnkultur der 1970er-Jahre. Gerade darin liegt der besondere Charakter des Hauses. Die baujahrtypische Ausstattung bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und technisch in die Gegenwart zu führen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise