Der Weg zu Ihrer Stadtvilla beginnt hier

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

3D Erlebnis als Linkhttps://viewer.vicloud.vi-bim.cloud/444CCAFEE7060A163810B9244FD0985D11E1F010D9407E22EFD076EAE29AFEC8#startWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 131m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit. Ideal für Familien mit Kindern, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, offene Atmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gemeinsames Leben und Genießen. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Weite. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flur mit Zugang zur Treppe ins Obergeschoss.Oben angekommen, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Ein großzügiges Familienbad mit viel Platz sowie ein zusätzliches kleines Büro runden das Raumangebot perfekt ab – ideal für Homeoffice oder als ruhiger Arbeitsbereich.Dieses Haus ist ein echter Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Lassen Sie sich begeistern!

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch sein Raumkonzept, sondern auch durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung – perfekt abgestimmt auf modernes Familienleben und nachhaltiges Bauen:Architektenleistung inklusive – individuelle Planung nach Ihren WünschenKfW-Effizienzhaus 55 als Standard – nachhaltig und energiesparendOptional: KfW-Effizienzhaus 40 mit FördermöglichkeitenUmweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen – für Wohlfühlklima zu jeder JahreszeitFensteranlagen – Markenqualität von Weru:Dreifach verglaste Fenster (Weru Calido)Elektrische Rollläden an allen Fenstern für Komfort und SicherheitAluminium-Rollladenbehänge – Farbwahl nach Weru-PaletteAußenfarben der Fenster individuell wählbarNaturstein-Fensterbänke innen & außen für edles DesignMassivholz-Haustür mit Seitenteil – stilvoll & einbruchsicherBaukörper & Komfort:Massive Betontreppe – langlebig und stabilZusätzliche Betondecke im OG – verbessert Raumklima & StatikGroßzügige Bodeneinschubtreppe (140×70cm) für bequemen DachzugangPfetten-Dachkonstruktion mit großem StauraumDach mit Kastenschalung – für eine stilvolle OptikRadonsichere Abdichtung im EG – gesundes Wohnen inklusiveSockel mit Buntsteinputz – langlebig und pflegeleichtBodengleiche Dusche mit Ablaufrinne – barrierearm und modernUnd vieles mehr – durchdacht bis ins Detail, wertbeständig in der Ausführung, bereit für Ihr Familienleben von heute und morgen.