Attraktive Wohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die Gemeinde Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gemütliches Wohnambiente. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und entsprechende Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das zentral gelegene Badezimmer ist mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für komfortables und geschütztes Parken stehen außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze in Form eines Duplex- beziehungsweise Doppelparkers zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als schönes und vielseitiges Zuhause, das mit hellen Räumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Balkon sowie praktischen Extras wie Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen überzeugt. Durch das flexibel nutzbare dritte Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 300 € Nebenkosten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Betreuung und Pflege der Wohnanlage kümmert.