Wohnen am Rhein mit tollem Garten, Garage und Nebengebäude

Diese Immobilie steht direkt an der Rheinpromenade von Remagen-Kripp. Eine Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, was Ihre Freizeitgestaltung anbelangt. Die Ahrauen bieten wunderbare Rad-und Wanderwege. Mit der Fähre gelangen Sie auf die andere Rheinseite nach Linz. Kripp verfügt über eine gute Bäckerei mit Cafe und einen Kindergarten. Die nahe gelegene Fachhochschulstadt Remagen bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie an eine gute Wohnlage stellen. Über die B9 gelangen Sie sowohl nach Bonn als auch nach Koblenz. Wenn Sie mit der Bahn reisen möchten, steht ein Bahnhof in Remagen zur Verfügung, der über sehr gute Anbindungen verfügt.

Diese Immobilie steht in zentraler Lage, direkt am Rhein. Aus den Räumlichkeiten nach vorne raus können Sie den herrlichen Blick auf den Rhein genießen. Von der hinteren Seite des Hauses schauen Sie in den eigenen wundervollen Garten. Das Vorderhaus (Bj. unbekannt) besteht unten aus einem Wohnraum, Küche und Bad. Diese Räumlichkeiten können bei Hochwasser vom Rhein betroffen sein. Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier stehen 3 kleinere Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Abstellraum, in dem sich auch die Gastherme sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Die Wohnfläche in diesem Wohnbereich (Haupthaus) beträgt ca. 78,65 m². Das Dachgeschoss weist einen unbeheizten Raum auf. An den Abstellraum grenzt ein separater Wohnbereich, der ca. 1966 entstanden ist und mit dem Vorderhaus verbunden wurde. Diesen Wohnbereich erreichen Sie auch über einen eigenen Zugang, aus dem Hof heraus über eine Treppe. Die Einheit besteht aus einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und ebenfalls Zugang zum Balkon. Diese Räumlichkeiten weisen eine Wohnfläche von ca. 47 m² aus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage/Stellplatz - Garten Eine solide Immobilie mit vielfältigen Abstellmöglichkeiten, großer Werkstatt und tollem Garten wartet hier auf Sie. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem Tor verschlossen. Dahinter sind einige Abstellräume, eine Werkstatt und eine Garage. Durch die Werkstatt gelangen Sie in den verwunschenen, wunderschön bepflanzten Garten. Dieser ist komplett eingefriedet. Eine Gartenlaube lädt zu gemütlichen Stunden ein. Mit Ihrem grünen Daumen wird dieser herrliche Außenbereich wieder zu einer Wohlfühl-Oase, die man von außen nicht vermutet. Alles in allem erwartet Sie ein Haus, welches sicherlich wieder auf Vordermann gebracht werden muss. Allerdings sind die solide Bauweise und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gute Voraussetzungen für die anstehenden Investitionen. Die Fenster sind alle isolierverglast, aber in die Jahre gekommen. Ebenfalls erneuerungsbedürftig ist die Elektro-Installation. Die Bäder stammen noch aus den 60- 70er Jahren, so auch die Wasserleitungen. Die Gaszentralheizung trägt das Baujahr 2004.