Zentrumsnahe Stadtvilla !

WOHNHAUS- Baujahr: 1955,- ca. 136 qm Wohnfläche,- 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, überdachter Balkon,- 2 Vollgeschosse + ausgebauter Spitzboden,- voll unterkellert,- markante Fassade mit 45cm Außenwandstärke,- sukzessiv saniert und modernisiert,- 2fach vergl. Iso.fenster mit Jalousien,- Gaszentralheizung mit WW-speicher,- Fußbodenheizung,- Kaminofen,- Tageslichtbäder ( Bad EG mit Wanne, Bad DG mit Dusche),- weiße Innenstiltüren mit Kassettenausbildung,- Laminatfußboden,- moderne, maßgefertigte Einbauküche,- Glasfaseranschluss,GRUNDSTÜCK- 1. Nebengebäude: große Garage + Kellergeschoss - für Fahrräder ,Gerätetechnik o.ä. nutzbar ;- 2. Nebengebäude : zweigeteilt , 1. Teil für Hobby o. Partyraum nutzbar, 2. Teil als zusätzliche Garage oder Werkstatt nutzbar,- 1.661 qm Grundstücksfläche,- große Außenterrasse- frontseitig neuwertige Zaunanlage mit elektrischem Tor, - großer Grünbereich mit Ziersträuchern, Obstgehölzen und Rasenfläche, BESONDERHEIT / LAGEDie Besonderheit dieser Immobilie ist die überdurchschnittlich große Abstandsfläche zum jeweiligen Nachbarn. Der Grundstücksinnenbereich ist quasi fast nicht einsehbar. Dies garantiert Ruhe, persönliche Freiheit und erzeugt Wohlbefinden auf ganzer Ebene.ENERGIEAUSWEIS / HAFTUNGSAUSSSCHLUSSDer Energieausweis ist beantragt.Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.