Bereits verkauft ! Direkt am Waldrand !

Diese Immobilie befindet sich in Polkern, einem kleinem Ortsteil der Einheitsgemeinde Osterburg. Polkern liegt ca. 5km von Osterburg entfernt und ist mit 173 Metern über NN zugleich der am höchsten gelegene Ort der Einheitsgemeinde Osterburg. Der Blick reicht weit über das Urstromtal der Elbe bis hin zum Havelberger Dom. Durch die waldreiche Umgebung finden insbesondere Ruhe- und Erholungsuchende ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen.Trotzdem ist Polkern über die Bundesstraße B189, welche in nur wenigen Minuten erreicht ist, verkehrstechnisch sehr gut an die Nord/ Südachse angebunden.Die Verkaufsimmobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand.

WOHNHAUS- freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus - teilunterkellert, Ursprungsbaujahr: 1920,- sukzessive und stetige Sanierung und Modernisierung von 1995 - 2021,- Außenmauerwerk: 24cm Kalksandstein + 12cm Gasbeton,- 2fach-vergl. Iso-fenster incl. Jalousien (2010)- neuer Dachstuhl incl. Dachisolierung (2008)- Dacheindeckung mit Tonengobe incl. Schornsteinkopfverschieferung und Spenglerarbeiten (2008)- komplette Elektroleitungen und Wasserleitungen erneuert (2001)- Ölzentralheizung incl. WW-speicher (Urspr.baujahr: 1995 - neuer Heizkessel incl. Pumpen 2017)- neu gegossene, bewährte Betonkellerdecke (2005)- Anbau (Wohndiele und HWR) grundhaft erneuert und ausgebaut incl. Fußboden, Decke, Wände, Fußboden,Heizung,Fenster etc - (2018-2021) - Wohnzimmer mit Kaminofen und Fußbodenheizung- maßgefertigte Einbauküche mit Indukt.kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen - AEG-geräte ( 2012)- Bad mit Eckbadewanne,- ca. 165qm Wohnfläche- Raumaufteilung:EG: Wohndiele, HWR, Bad, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer,DG: 2 Kinderzimmer, Büro oder Gast, Ausbauraum für zusätzliches Bad, NEBENGELASS- an die Giebelseite des Hauses anschließend,- 2 Garagen,- Fahrradraum,- Werkstatt,- Holzlager,- Lagerboden, ERSCHLIESSUNG- Wasser zentral,- Abwasserklärgrube, 2014 vollbiologisch umgerüstet,- Elektro incl. Starkstromanschluss,- SAT-TV-anlage,- Telefon, Internet,

AUSSENBEREICH- 1.457qm Grundstücksfläche,- große Terrasse mit Fliesenbelag,- Wäscheplatz,- gepflegte Außenanlage,- viele Obstbäume, Sträucher, Büsche, Blumen- großzügige Rasenfläche,