FBC - Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Und jede Menge Platz fürs Leben!

Makrolage:Puchheim liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, nur rund 20 km westlich von München. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Über die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls schnell erreichbar. Puchheim bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.Mikrolage: – Angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen:Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft – familienfreundlich, angenehm und alltagsnah. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Puchheim-Bahnhof. Das unmittelbare Wohnumfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt und vermittelt den Charakter einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft.Besonders attraktiv ist die Kombination aus dem ruhigen, wohnlich geprägten Umfeld und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio, schönem Garten und Einzelgarage in 82178 PuchheimEin Haus mit Persönlichkeit, großzügigem Raumangebot und vielen Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.In einem gewachsenen, von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägten Wohngebiet von Puchheim präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 als ideales Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein großzügiges Platzangebot, einen eigenen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Mit ca. 157m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und mehrere Ebenen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für individuelle Wohnideen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 25,55m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 17m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder das Familienleben unter freiem Himmel.Der unmittelbar anschließende Essbereich mit ca. 14,36m² bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und bildet einen schönen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Besonders großzügig präsentiert sich das Elternschlafzimmer mit ca. 21,19m². Eines der beiden Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachstudio: Mit ca. 20,93m² Wohnfläche eröffnet es zusätzliche Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Jugendzimmer, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Zwei seitlich angeordnete, jeweils separat zugängliche Speicherbereiche bieten darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot. Neben mehreren klassischen Kellerräumen und dem Heizungsraum steht ein beheizter Hobbyraum mit Fenster zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum für Freizeitaktivitäten oder individuelle Hobbys schafft.Eine Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab und wird für zusätzlich € 18.000,– zum Kaufpreis angeboten.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der Innenausstattung bieten sich Möglichkeiten, das Haus nach persön-lichen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Der Wärmeerzeuger der Gaszentralheizung wurde bereits im Jahr 2008 modernisiert.Das Haus ist bereits bezugsfrei und steht für eine zeitnahe Übernahme zur Verfügung.

Ausstattung & Highlights- Gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1979 laut Energieausweis- 5,5 Zimmer auf mehreren Wohnebenen- Ca. 157m² Wohnfläche- Ca. 207m² angegebene Wohn-/Nutzfläche gesamt- Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Terrassen- und Gartenzugang- Ca. 17m² große Terrasse- Schöner, eigener Garten mit Platz zum Entspannen und Spielen- Separater Essbereich mit ca. 14,36m²- Geschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche- Gäste-WC im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss- Balkon mit Zugang von einem Kinderzimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC- Ausgebautes Dachstudio mit ca. 20,93m² Wohnfläche- Zwei zusätzliche, separat zugängliche Speicherbereiche im Dachgeschoss- Beheizter Hobbyraum mit Fenster im Kellergeschoss- Weitere praktische Keller- und Abstellräume- Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger modernisiert 2008- Teilweise Renovierungs- und Modernisierungspotenzial- Einzelgarage, zusätzlich € 18.000,–- Bereits bezugsfrei

Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an. Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage bereits Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!