Ebenerdiges wohnen in Leck, saniert, mit Garten

Das Haus liegt in Leck in einer ruhigen Wohngegend am Ortstrand. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Geschäfte in wenigen Gehminuten.Die Gemeinde Leck hat ca. 8000 Einwohner. Hier befindet sich eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Restaurants, Kino, etc. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Industriegebiet von Leck, welches etwa 1 km vom Objekt km entfernt ist. Außerdem gibt es Schulen (Grund/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte, usw. In der Nähe befindet sich der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, walken, Rad fahren. In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35 km entfernt) und Niebüll ca. 15 km entfernt. Ein Schnellbus pendelt tagsüber von Niebüll über Leck nach Flensburg. Die Nordsee (Dagebüll) erreichen sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Ostseestrand bei Flensburg in 35 Minuten, Dänemark erreichen Sie mit dem PKW in 25 Minuten (Grenzübergang Böglum).Die größten Arbeitgeber in Leck sind zum einem die Bundeswehr, und die Großdruckerei Clausen und Bosse (ca. 600 Beschäftigte).Des Weiteren sind viele Handwerksbetriebe ansässig. Durch die Nähe zu den nordfriesischen Inseln sind viele Lecker Einwohner Pendler vor allen Dingen nach Sylt.

Energieausweis in BearbeitungDieses gepflegte und regelmäßig modernisierte Einfamilienhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 108 m², die Nutzfläche mit Garage ca. 33 m². Die Grundstücksfläche beträgt 776 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer, ein Dusch-Bad mit Fenster, ein Gäste-WC und ein HWR-Raum. Das Dach (Brettbinder, nicht ausbaufähig) wurde vor ca. 15 Jahren neu isoliert, und mit Blech-Pfannenprofilplatten neu versehen. Die Fenster wurden 2021 durch Kunststoff-Iso Fenster ausgetauscht. Die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren durch eine effektive Wärmeluftpumpe erneuert (Buderus mit Warmwasser). Auch wurde 2024 eine Photovoltaik Anlage mit einer Leistung von 11,05 KWp mit zusätzlichen Speicher 9,6 KWp auf dem Flachdach der Garage installiert. Somit fallen im Monat an Heizkosten je nach Verbrauch nur 50,00 Euro an. Das Wohnzimmer hat einen wertigen, hellen Vinyl Planken Boden in Holzoptik, auch die anderen Räume sind mit Fliesen und Vinyl Boden ausgestattet worden.Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet worden. Der Garten ist pflegleicht und mit hübschen Stauden und Gehölze umsäumt, und die nach Süd/west ausgerichtete Terrasse verspricht Ruhe und Entspannung. Hier können Kinder ungestört spielen. Auch Heimwerker kommen auf ihre Kosten, eine kleine Werkstatt steht zur Verfügung. Das Haus ist ab Februar 2027 verfügbar und wird mietfrei übergeben.

Bungalow in ruhiger SeitenstraßeMassivbauweiseEinbaukücheKlinker und Isolierung 2022WärmepumpePV AnlageKunststofffenster 2021 DuschbadGäste WCSüdwest Terrasse Wintergarten 21 m²WerkstattGarage,PKW StellplatzGartenhausGartenbeleuchtungBeste Infrastruktur inklusive eines Golfplatzes

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugnach Absprache