Ein Haus, das keine halben Sachen macht

Die Immobilie befindet sich im Siegburger Stadtteil Braschoß, einer ruhigen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umgebung. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnen abseits des innerstädtischen Trubels mit der Nähe zur Kreisstadt Siegburg und den umliegenden Gemeinden. Braschoß zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldflächen aus. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Kindertagesstätten sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot. Für umfangreichere Einkäufe, Arztbesuche und gastronomische Angebote bietet sich insbesondere das Siegburger Stadtzentrum an. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahe gelegene Bundesstraße B 56, die eine Verbindung in Richtung Siegburg und zu den umliegenden Orten ermöglicht. Über das regionale Straßennetz sind auch die Autobahnen der Umgebung erreichbar. Bushaltestellen im Ort sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet darüber hinaus regionale Zugverbindungen sowie Anschluss an den ICE-Fernverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 auf einem rund 581 m² großen Grundstück in Siegburg-Braschoß errichtet. Mit einer Wohnfläche von 198,99 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von circa 100 m² bietet die Immobilie ein beeindruckendes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt sieben Zimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine große Familie. Dank zweier vollständig ausgestatteter Küchen, jeweils eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss, eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Auf jeder Etage steht ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luftwärmepumpe. Der gepflegte Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten profitieren insbesondere von der angenehmen Nachmittags- und Abendsonne. Eine hochwertige Terrassenüberdachung ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter komfortabel zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus. Die beiden vorhandenen Küchen verbleiben in der Immobilie und sind bereits im Angebot enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.