Exklusive Denkmalvilla in Dresden-Loschwitz mit Elbblick und außergewöhnlicher Privatsphäre

Loschwitz am Dresdner Elbhang zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Historische Villen, die Elbe, gewachsene Grünanlagen und die Königlichen Weinberge prägen das besondere Umfeld. Die Villa verbindet außergewöhnliche Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus Rückzug und urbaner Lebensqualität.

Der Elberadweg und die Elbe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wassersport- und Sportmöglichkeiten sowie ein Reiterhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Kita und Grundschule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Schloss Pillnitz mit seinem weitläufigen Schlosspark und die Königlichen Weinberge - ein einzigartiges Umfeld für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Die Sächsische Schweiz ist in etwa 30 Minuten erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Naturerlebnisse und aktive Freizeitgestaltung.

Für Interessenten aus anderen Regionen bietet sich hier die Möglichkeit, Dresden als neuen Lebensmittelpunkt zu entdecken: naturnah, familienfreundlich und privat - zugleich mit den kulturellen, gastronomischen und beruflichen Angeboten der Dresdner Innenstadt in komfortabler Reichweite.

Eine besondere Lage, die Elbe, Weinberge, Natur und urbanes Leben auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet.

Ein historisches Anwesen. Ein geschützter Rückzugsort. Ein Zuhause mit Weitblick.

Diese außergewöhnliche Denkmalvilla aus dem Jahr 1896 mit markantem Turmanbau verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen und einer außergewöhnlichen Form von Privatsphäre.

Auf einem ca. 1.600 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück eröffnet sich ein geschütztes Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Verschiedene Terrassen bieten beeindruckende Ausblicke über das Elbtal bis in die Sächsische Schweiz und die Ferne. Besonders eindrucksvoll sind die Sonnenuntergänge, die sich hier in privater Atmosphäre erleben lassen.

Die ca. 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Großzügige Wohnbereiche, eine offen gestaltete Küche, Wintergarten und Kamin verbinden den historischen Charakter der Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Eine besondere Ergänzung ist die 2020 hochwertig sanierte, eigenständig zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, separater Küche, Bad mit Sauna und eigener Terrasse. Sie wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und bietet damit eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit, die bei Interesse fortgeführt werden kann.

Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache zu großen Teilen übernommen werden.

Denkmalgeschützte Villa, Baujahr 1896:
-Markanter Turmanbau
-ca. 330 m² Wohnfläche
-ca. 1.600 m² Grundstück
-außergewöhnliche Privatsphäre und kaum einsehbare Lage
-mehrere Terrassen mit Elb- und Fernblick
-Weitblick bis in die Sächsische Schweiz
-6 Zimmer, davon 3 großzügige Schlafzimmer
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Speisekammer und Wintergarten
-Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
-Arbeitszimmer
-Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche

Hochwertig sanierte Einliegerwohnung aus 2020:
-2 Zimmer, separate Küche, Bad mit Sauna und eigene Terrasse
-aktuell als Ferienwohnung vermietet
-zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch Fortführung der Ferienvermietung

-abschließbare Doppelgarage und weitere Stellplätze
-automatisches Rolltor zur Grundstückszufahrt
-Keller- und Abstellräume
-teilweise Übernahme der vorhandenen Möblierung möglich

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.SonstigesDas Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die aktuell als Ferienwohnung genutzte und vermietete Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, das bestehende Nutzungskonzept fortzuführen oder den Bereich künftig individuell zu nutzen.
Eine teilweise Übernahme der vorhandenen Möblierung und Ausstattung ist nach Absprache möglich.

Aufgrund der besonderen Lage und der hohen Privatsphäre des Anwesens erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminvereinbarung. Weitere Objektunterlagen und Informationen stellen wir Interessenten im Rahmen des weiteren Austauschs gerne zur Verfügung.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 13.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.3