++ Hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in der Dresdner Altstadt ++

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Altstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Highlights, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Eine Haltestelle ist bereits in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Dresdner Hauptbahnhof liegt nur rund 4 Minuten Fahrzeit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Für den Individualverkehr bietet die Lage ebenfalls kurze Wege. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 9 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Dresden befindet sich rund 14 Minuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Anbindung für Geschäfts- und Privatreisen.
Die zentrale Lage in der Dresdner Altstadt macht den Standort besonders attraktiv für alle, die städtische Vielfalt, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten.

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt 10 Etagen. Auf ca. 40,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss mit Wohn- und Schlafbereich, innenliegendem Badezimmer und Küche.
Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, die übrigen Bereiche verfügen über Fliesen. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Außenraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt komfortabel über einen vorhandenen Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Etagen. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2014. Der Zustand wird als neuwertig angegeben, die Ausstattung ist gehoben.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine bestehende Kapitalanlage in zentraler Lage der Dresdner Altstadt dar.

- 1-Zimmer-Wohnung
- innenliegendes Bad mit großer bodentiefer Dusche, gefliest
- Einbauküche mit elektrischen Geräten vorhanden
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettfußboden
- Balkon, Lift und Kellerabteil vorhanden

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig.
Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Sachsen, 10 Etagen, Wohnungsnr.: WE 20, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 11.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.3