Neuwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in familienfreundlicher Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Wellendingen - einer modernen und familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität zwischen Rottweil und Tuttlingen.

Wellendingen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem besonders beliebten Wohnort entwickelt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe und modernes Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Familienleben.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Städte und Arbeitgeber der Region. Die nahegelegenen Städte Rottweil und Tuttlingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Auch innerhalb der Gemeinde überzeugt Wellendingen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar.

Durch die familienfreundliche Umgebung, die naturnahe Lage und die hohe Wohnqualität zählt Wellendingen zu den gefragten Wohnstandorten der Region und bietet ideale Voraussetzungen für modernes und entspanntes Wohnen.

Nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und sofort Ruhe spüren.

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 wurde für Menschen geschaffen, die modernes Wohnen, großzügige Räume und gemeinsame Zeit mit der Familie besonders schätzen.

In ruhiger Wohnlage von Wellendingen gelegen und mit schönem Blick ins Grüne, verbindet die Immobilie stilvolle Architektur mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Schon beim Betreten beeindruckt die offene Galerie mit der freischwebenden Treppe und den eleganten Glaselementen. Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und die großzügige Raumgestaltung schaffen ein Wohngefühl von Offenheit, Freiheit und Geborgenheit zugleich.

Auf ca. 266 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für das, was im Leben wirklich zählt: gemeinsame Zeit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie nach einem langen Tag, hier entstehen Gespräche bis spät in den Abend, gemeinsame Essen, Geburtstage, Weihnachten und all die besonderen Momente, die ein Haus erst zu einem Zuhause machen.

Durch die offene Gestaltung und die beeindruckende Größe des Wohnbereichs eignet sich die Immobilie ideal für Familienfeiern, gesellige Abende mit Freunden oder große Feste - ohne dass es jemals eng wirkt. Jeder findet hier seinen Platz.

Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel wird dabei schnell zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt wird.

Große Fensterflächen holen das Tageslicht in die Räume und schaffen gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne. Dadurch entsteht im gesamten Haus eine angenehme Ruhe und eine Wohnatmosphäre, die selbst im Alltag Entspannung vermittelt.

Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss. Die freistehende Badewanne, die großzügige Walk-In-Dusche und die harmonische Lichtgestaltung schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Wellnessbereich - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit. Große Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Der Elternbereich mit Ankleide schafft zusätzlichen Komfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit nahezu im gesamten Haus verbauten, dimmbaren LED-Spots sorgt zu jeder Tageszeit für eine warme und stilvolle Atmosphäre und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie auch technisch mit modernem und energieeffizientem Wohnkomfort.

Das gepflegte Eckgrundstück mit großzügiger Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, spielende Kinder im Garten oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden - begleitet von Ruhe und dem freien Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

-Baujahr 2021 in massiver Bauweise (nicht unterkellert)
-Ca. 266 m² Wohnfläche
-Moderne Kubusform
-Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
-Großzügige offene Galerie
-Freischwebende Treppe mit Glaselementen
-Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Ideal für Familienfeiern und Gäste
-Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne
Walk-In-Dusche
-Elternbereich mit Ankleide
-Große und lichtdurchflutete Räume
-Durchdachtes Lichtkonzept
-Nahezu im gesamten Haus dimmbare LED-Spots
-Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf
-Fußbodenheizung
-Dreifachisolierverglasung
-Elektrische Jalousinen
-Teilweise Smart-Home-Steuerung
-Glasfaseranschluss
-Kamera-/Türöffnungssystem
-Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Familienfreundliche Wohnlage

Sonstiges3,57% inkl. MwSt. nach notarieller BeurkundungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 5.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.19, Distanz zum Gymnasium: 5.91, Distanz zum Flughafen: 5.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.08, Distanz zur Autobahn: 9.01, Distanz zum Bus: 1.42, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 8.11