Historisches Wohnensemble auf der Insel

Die Kleinstadt Werder (Havel), eingebettet in eine reizvolle Wasser- und Seenlandschaft, verbindet naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu Potsdam und Berlin. Eine charmante Altstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot prägen das Lebensgefühl vor Ort. Familien schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kitas und Schulen, Wassersportler die unmittelbare Nähe zu Havel und Seen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Werder beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in einer der schönsten Regionen Brandenburgs.Die Inselstadt von Werder gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Hinter der Brücke über die Föhse erwartet Sie ein besonderes Ambiente aus liebevoll restaurierten Häusern, kleinen Gassen und historischen Wahrzeichen wie der Bockwindmühle und der Heilig-Geist-Kirche. Restaurants, Cafés, das Havelufer und die charmante Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.Als ehemaliges Sanierungsgebiet liebevoll saniert und heute geschützt durch die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung, ist ihr historischer Charme ein Magnet für Menschen, die das Besondere lieben.

Das GebäudeensembleDas Gebäudeensemble besteht aus dem 1993-1995 sanierten Vorderhaus und dem winkelförmig angrenzenden Nebengebäude, welches 2003 komplett zum Wohnen ausgebaut wurde. Zwischen beiden Gebäudeteilen liegt ein Innenhof. Ein separates Nebengebäude mit Gewerbegenehmigung, ehemals Cateringküche, und ein Abstellraum grenzen unmittelbar an den Innenhof an. Sie haben eine Zufahrt und eine Pforte zum Hof, hier können Sie ein Fahrzeug parken und direkt die Nebengebäude und den Garten erreichen. Eine Doppelgarage ist ebebfalls vorhanden.Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen: EG: ca. 45 qm, bestehend aus: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, und Dusche/WC, hier ist noch Renovierungsbedarf.OG: ca. 45 qm, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, und Dusche/WC. Die Wohnung ist liebevoll saniert und ausgestattet, sie wird als Ferienwohnung .Die Hauptwohnung, ca. 100 qm, befindet sich im ehemaligen Nebengebäude, 2003 sehr hochwertig um - und ausgebaut: Die Wohnung teilt sich auf in:EG: Küche mit schicker Einbauküche, gemütliches Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Schwimmteich und dem Garten. Zwischengeschoss: großes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC sowie ein auch als Gästezimmer nutzbares Ankleidezimmer . Dachgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Blick zur Föhse sowie das HauptschlafzimmerDie Innenausstattung ist hochwertig, Fliesen in Bad und Küche und je nach Nutzungsart der Räume Vinyl, Holz oder Teppich. Das Gebäude hat einen Gewölbekeller, hier ist Platz für dies und das und auch die Heizung ist hier untergebracht.

Details im Exposé

SonstigesFordern Sie noch heute Ihr Exposé an und vereinbaren Sei am Besten gleich Ihren Besichtigungstermin: 0151 43 11 93 95StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung