LivingHaus Stadtvilla - Modernes Mehrgenerationenwohnen mit Komfort und Technik

Simmern verfügt über eine gute Infrastruktur, die das Leben für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv gestaltet. In Stadt und Umgebung gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung deiner Kinder ermöglichen.

Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet.

Die Freizeitgestaltung in Simmern bietet vielfältige Möglichkeiten: Du kannst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur unternehmen oder das Angebot an Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen nutzen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte unkompliziert erreichbar. Die nahegelegene Autobahnzufahrt ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Wirtschaftszentren, was den Standort auch für Berufspendler interessant macht.

Simmern verbindet charmantes Kleinstadtleben mit einer modernen Infrastruktur - ideal für dein zukünftiges Zuhause.

Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt besticht durch eine moderne Architektur, die minimalistisches Design mit einer funktionalen Mehrgenerationenwohnfläche vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 480 m² entsteht das Haus auf einem 690 m² großen Grundstück in Simmern, welches separat zu erwerben ist. Das Walmdach verleiht dem Gebäude einen landhausähnlichen Charakter, während bodentiefe Fenster in beiden Wohneinheiten für viel Tageslicht sorgen und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer - ideal für Familienmitglieder, die Nähe und gleichzeitig Privatsphäre wünschen. Ein gemeinsamer Windfang verbindet die Einliegerwohnung mit dem Hauptwohnbereich, der individuell nach deinen Vorstellungen gestaltet wird.

LivingHaus bietet vielfältige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und kombiniert moderne Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug kochen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.

Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und präzise auf deine Wünsche abgestimmt ist.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für deinen Innenausbau. Erfahrene Profis vermitteln dir praxisnahes Wissen und unterstützen dich bei deinen Ausbauarbeiten.

So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfangreichen Service, der dein Hausprojekt maßgeschneidert und transparent gestaltet.

Dein zukünftiges LivingHaus beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie, die den Hauspreis während dieser Zeit absichert und bei einem sinkenden Baupreisindex anpasst. Im Preis sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir während des Bauprozesses Sicherheit bieten.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte übergeben. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie umfasst, wodurch ein Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt werden kann. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehmes Raumklima und behagliche Wärme.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden.

Die Küche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss abgestimmt, ohne dass du dich mit Gutscheinlösungen auseinandersetzen musst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmwirkung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau, sodass du dein Haus mit professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst.

So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

SonstigesDies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben .

Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.StichworteLage im Wohngebiet