Zentral gelegen & naturnah - Ihre Wohnung in Edertal am Edersee

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Edertal, einer der attraktivsten Wohn- und Ferienregionen Nordhessens. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer hohen Lebensqualität. Besonders die Nähe zum Edersee bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar und sorgen für eine Anbindung an umliegende Ortschaften und Städte.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Attraktivität und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ein angenehmes und modernes Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Pool. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen aus den vorhandenen Rücklagen zu finanzieren, sodass keine gesonderte Sonderumlage erforderlich ist. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Pool voraussichtlich bereits im kommenden Sommer wieder zur Verfügung stehen. Dieses besondere Ausstattungsmerkmal steigert die Attraktivität der Wohnung erheblich und hebt sie deutlich von vergleichbaren Angeboten am Markt ab. In der naturnahen Umgebung von Edertal schafft der Pool ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem spürbaren Mehrwert und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage, ein zusätzlicher Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt. Dadurch bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit sofortigem Vermietungspotenzial. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung oder alternativ als ruhiger Rückzugsort im Rahmen einer privaten Ferienimmobilie. Die flexible Nutzbarkeit, ob klassische Vermietung, Ferienvermietung oder Eigennutzung, macht dieses Objekt besonders vielseitig und zukunftssicher.

Klingt Interessant? Dann vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.

- Doppelgarage
- Balkon mit Weitblick
- Pool
- Kamin
- Keller

StichworteNutzfläche: 4,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1