Preise und Kosten

Kaufpreis: 118.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

59514 Welver

Loading (MapContainer)

Die Wohnanlage liegt in ruhiger, schöner, ländlicher Lage in Welver-Scheidingen. Das naturnahe Umfeld bietet hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist der Zentralort Welver in ca. 5 km Entfernung schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öff…

Die Wohnanlage liegt in ruhiger, schöner, ländlicher Lage in Welver-Scheidingen. Das naturnahe Umfeld bietet hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist der Zentralort Welver in ca. 5 km Entfernung schnell erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Diese schöne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowi…

Diese schöne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet zusammen mit der Küche und dem Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für Komfort im Alltag sorgen zwei Bäder: ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz, um den schönen Ausblick ins ländliche Umfeld zu genießen. Ein praktisches Kellerabteil/Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung:

1 x Wohnzimmer
3 x Schlafzimmer
1 x Bad mit Wanne und WC
1 x Dusche mit WC
1 x Küche/Essen
1 x Balkon (Südwest)
1 x Kellerabteil

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-048-581 | SIP-ID: 26GUFQWQVNBA

PLZ: 59514
Ort: Welver
Wohnfläche: 100 m²
Anzahl Zimmer: 4,5
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1978
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.06.2024
Energieausweis gültig bis: 03.06.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 161.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDie Wohnung ist aktuell an einen 3-Personen-Haushalt vermietet.
- Mieteinnahmen (jährlich) = ca. 9.000 €

Nebenkosten
- Hausgeld (monatlich) = ca. 350 € (inkl. Rücklagen, Verwaltung und umlagefähige Betriebskosten)
- Erbpacht (monatlich) = ca. 200 €

- Grundsteuer (jährlich) =…

SonstigesDie Wohnung ist aktuell an einen 3-Personen-Haushalt vermietet.
- Mieteinnahmen (jährlich) = ca. 9.000 €

Nebenkosten
- Hausgeld (monatlich) = ca. 350 € (inkl. Rücklagen, Verwaltung und umlagefähige Betriebskosten)
- Erbpacht (monatlich) = ca. 200 €

- Grundsteuer (jährlich) = ca. 280 €

- Rücklagen- Konto ( ca. 6500€) vorhanden

. mit einer guten Rendite für Anleger -BesichtigungstermineKontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

KB & Partner - Immobilien & Services

Sumpstr. 30, 59071 Hamm

schöne, geräumige Eigentumswohnung, ländliche Wohnlage