Helle - 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon ,Stadtnahe Lage in Ulm-Eselsberg

Gute Anbindung zur B28 oder Autobahn A7 /A8 sowie Stuttgart und Bodensee in Ulm -Esellsberg Nähe Uni Kliniken im Wohngebiet befindet sich diese Immobilie.

Schicke 3 Zi.Wohnung mit Südbalkon nach Renovierung !Sonnige ,Helle und Ruhiggelegene 3 Zi. Eigentumswohnung im 1.OG. in einen MFH. mit nur 8 Parteien im Haus.Aufteilung : Flur ,1 WC sep., 1 Bad mit Wanne und Waschplatz sowie Waschmaschinenanschluß ,1 Küche, Wohnzimmer und Essplatz direkt am Ausgang vom Küche,1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer, Gesamtwohnfläche ca.80,61qm. mit Süd-Balkon .(Fenster 2026 wird noch Neugetauscht)Die Wohnung kann kurzfristig nach dem Kauf übernommen werden .Kaufpreis : 349000.- EUR,.Zentralheizung (Fernwärme) Hausmeisterservice mit Treppenhausreiningung und Aussenanlage pflege, Zum weitern kann die TG-Stellplatz bei Bedarf im UG). für 19000.- EUR zur Wohnung erworben werden . Hausgeld zzt. 426 EUR p.MMaklergebühr:3,57%.incl.MwSt vom KäuferEnergieausweiss vorhanden: jaEnergieausweiss: Gebäude Bedarfssausweiss CBaujahr:1994IBefeuerung: FernwärmeEnergie-verbrauchskennwert 92 kWh/(qm*a). das Gebäude

Wohnräume Wände zzt.Tapete und mit Raufaser zt ,Boden mit PVC-Boden und Wände mit Fliesen, Parkmöglichkeiten am Objekt sowie 1 TG-Stellplatz im UG des Gebäudes ,.Zentralheizung (Fernwärme) Kunsstofffenster, 1 Kellerraum, (Fenster ,Balkontüre 2026 wird Getauscht)Nach dem Kauf kann der neue Eigentümer nach seinem Geschmack und Idee wieder die Wohnung renovieren bzw.gestalten.Vorteil das die Wohnung zur Zeit nicht vermietet ist !

SonstigesDie Wohnung ist Hell und Ruhige Lage, Einzug/Übernahme nach dem Kauf kurzfristig möglich. da es zurzeit leerstehend.istStichworteStadtrandlage