Wohnqualität in Stadtnähe...3-Zi.-ETW in Puschendorf

Die Etagenwohnung im Hochparterre der ruhigen und überschaubaren Wohnanlage befindet sich in Puschendorf. Puschendorf ist eine Gemeinde im schönen Landkreis Fürth in Mittelfranken, Bayern. Der Ort liegt zentral und verkehrsgünstig in der Städteachse Erlangen - Fürth - Nürnberg und grenzt direkt an die Stadt Herzogenaurach. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet an einer verkehrsarmen Nebenstraße. Der Bahnhof Puschendorf mit S-Bahn Anschluss in Richtung Fürth / Nürnberg und Neustadt/Aisch liegt ca. 800 m von der Immobilie entfernt. Zusätzlich ist der Ort durch verschiedene Buslinien an die Nachbarorte incl. Herzogenaurach angeschlossen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs sorgt in Puschendorf ein Netto-Supermarkt sowie ein über die Ortsgrenzen hinaus bekannter Metzger. Am Ort gibt es vielfältige Dienstleister, Handwerksbetriebe sowie mehrere Restaurants und eine Eisdiele. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über Kita- und Kindergärten. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Veitsbronn, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wie zum Beispiel in Veitsbronn/Langenzenn (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) oder das Gymnasium Herzogenaurach. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Laufen bietet sich das weitläufige und waldreiche Umland an. Zudem gibt es am Ort einen Sportverein, einen 9-Loch-Golfplatz und ein vielfältiges Freizeitangebot.

In einem modernen Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese großzügige und gut durchdachte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m2. Die ruhige und familiäre Wohnanlage wurde 1998 errichtet und überzeugt durch eine solide, gepflegte Bausubstanz. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon besticht durch seine zahlreichen Fenster, die für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche, natürliche Belichtung sorgen. Hier entsteht ein offenes, einladendes Wohngefühl, das kaum Wünsche offenlässt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Raum zum Entspannen. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC sorgt für die nötige Privatsphäre. Die Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche incl. aller Elektrogeräte ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer runden die gelungene Wohnungsaufteilung ab. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörigen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Kfz-Stellplatz zur Verfügung, der das Parken unkompliziert und direkt vor der Haustür möglich macht. Platz für das Fahrrad bietet das Fahrradhäuschen am Haus, welches gleichzeitig als Müllhäuschen dient. Kurz gesagt: Eine Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss, der hellen und freundlichen Atmosphäre sowie der praktischen Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.