FAMILIENLEBEN AM GRÜNEN ORTSRAND - 113 m², 4 Zimmer und Gartenzugang in Roßdorf bei Darmstadt

Roßdorf verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur Wissenschafts- und Kulturstadt Darmstadt. Die Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünflächen und geschützte Naturlandschaften das Umfeld und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Besonders hervorzuheben sind die Naturschutzgebiete Großer und Kleiner Bruch bei Roßdorf sowie die Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt. Beide Gebiete zeichnen sich durch artenreiche Wiesenlandschaften, naturnahe Gewässer und wertvolle Lebensräume für Pflanzen und Tiere aus. Sie unterstreichen den landschaftlichen Reiz der Region und bieten schöne Ziele für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.

Auch das Freizeitangebot in der Umgebung ist abwechslungsreich. Neben den Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft bietet die Fahrwerk Kartbahn mit angeschlossener Eventlocation eine Anlaufstelle für Motorsportbegeisterte und besondere Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Roßdorf vorhanden.

Über die gute Straßenanbindung ist Darmstadt schnell erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen. Auch Frankfurt am Main liegt mit rund 40 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Distanz und ist mit dem Auto bei günstiger Verkehrslage in etwa 35 bis 40 Minuten erreichbar. Damit verbindet Roßdorf naturnahes Wohnen mit der Nähe zu zwei bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandorten der Rhein-Main-Region.

Auf rund 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse miteinander verbinden und Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten legen und ihre Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und verfügt über drei Schlafzimmer. Die Kombination aus Parkett, Laminat und Fliesen verbindet eine wohnliche Atmosphäre mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot und bietet eine gute Grundlage für die tägliche Verpflegung und das gemeinsame Kochen. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen wertvollen Stauraum und erleichtern die Organisation des Alltags.

Ein zusätzlicher Vorzug ist der zur Verfügung stehende Garten der zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht, der das Wohnangebot um einen Außenbereich erweitert. Hier ist Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, für Gartenaktivitäten oder eine individuell gestaltete grüne Rückzugsmöglichkeit.

Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und praktischen Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die vorhandene Ausstattung und die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine gute Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und langfristig passend zu den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Roßdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Darmstadt und Frankfurt am Main. Besonders reizvoll sind die Naturschutzgebiete Großer und Kleiner Bruch bei Roßdorf sowie die Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt, die mit ihren artenreichen Wiesenlandschaften zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich vor Ort. Dank der guten Straßenanbindung sind Darmstadt und Frankfurt auch für Berufspendler bequem erreichbar.

++ Garagenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
++ Einbauküche (zzgl. 5.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 369.000 €

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++ Gemeinsame Gartennutzung
++ Abstellraum
++ Tageslichtbad
++ Rollladen

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