Definition von Ruhe: 208 m² Penthouse, 68 m² Terrasse & 4 Zimmer

Hier ist nicht alles um die Ecke. Dafür ist die Natur direkt vor der Tür.

Das Penthouse liegt in Windeck, hoch über dem Siegtal, umgeben von Wald und dem leisen Rauschen eines nahen Bachs. Wer hier morgens vor die Tür tritt, findet keine Einkaufsstraße und keinen Berufsverkehr - sondern Ruhe, Wege durch den Wald und einen Blick über die bewaldeten Hänge des Tals.

Und doch bleibt der Alltag erreichbar: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Bahnanschluss liegen nur wenige Kilometer entfernt. Wer hier lebt, ist mit dem Auto am flexibelsten - und gewinnt dafür etwas, das im Alltag selten geworden ist: Abstand, Ruhe und viel Natur.

Gerade darin liegt der Charakter dieser Lage: Man fährt nach Hause - und lässt vieles hinter sich.

Schließen Sie für einen Moment die Augen und stellen Sie sich vor:
Sie öffnen morgens die Terrassentür. Vor Ihnen liegen Baumwipfel, Himmel und die bewaldeten Hänge des Siegtals. Sie hören nichts außer der Natur und dem leisen Rauschen des nahen Bachs.
Jetzt öffnen Sie die Augen. Willkommen in Ihrem neuen Penthouse.

208 m² Wohnfläche. Vier Zimmer. Und eine Terrasse, die mit rund 68 m² beinahe selbst zu einem eigenen Lebensraum wird.

Doch die besondere Wirkung dieses Penthouses lässt sich kaum allein in Quadratmetern ausdrücken. Es ist das Zusammenspiel aus Weite, Licht und Ruhe - und die Nähe zur Natur, die hier fast überall spürbar ist.

Das 2022 neu errichtete Penthouse befindet sich im ersten und zugleich einzigen Obergeschoss eines freistehenden Neubaus bei Windeck. Hohe Decken, großzügige Räume und große Fensterflächen prägen das offene Wohngefühl.

Das Herzstück ist dort, wo drinnen und draußen ineinander übergehen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fenster- und Türelemente zur Terrasse. Viel Tageslicht fällt in den Raum und der Blick führt direkt hinaus ins Grüne.

Die 68,40 m² große Terrasse schafft dabei einen Außenbereich, der weit mehr bietet als Platz für Tisch und Stühle. Frühstück in der Morgensonne, lange Abende mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe mit Blick über die bewaldeten Hänge des Siegtals - hier wird draußen zu einem festen Teil des Wohnens.

Ein heller Flur mit hohen Decken führt in den ruhigeren Teil des Penthouses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Auch diese Räume sind großzügig geschnitten und profitieren von viel Tageslicht.

Zwei Bäder ergänzen das Raumangebot. Eines verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche, das zweite über eine weitere Dusche. Für Besucher steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 8,60 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Zwei Carport-Stellplätze können für jeweils 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Ein Penthouse für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen - sondern mehr vom Wohnen erwarten.

- Ca. 68,40 m² große Terrasse mit weitem Blick über die bewaldeten Hänge des Siegtals

- Ca. 208 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl

- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang auf die Terrasse

- Große Fenster- und Türelemente für viel Tageslicht und einen freien Blick ins Grüne

- Hohe Decken unterstreichen das offene Wohngefühl

- 2022 errichtetes Penthouse im ersten und zugleich einzigen Obergeschoss des freistehenden Hauses

- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zwei Außeneinheiten zur redundanten Absicherung

- Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

- Zwei großzügige Bäder, davon eines mit freistehender Badewanne und separater Dusche

- Zusätzliches separates Gäste-WC

- Eigener Kellerraum mit ca. 8,60 m²

- Auch als Ferienimmobilie interessant und damit mit zusätzlicher Nutzungsperspektive für Kapitalanleger

- Zwei Carport-Stellplätze zusätzlich erwerbbar für je 10.000 €

SonstigesFür eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei E-Mail-Anfragen Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 42,21 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A

Energieträger: Strom

Heizungsart: Wärmepumpe

Baujahr Gebäude: 2022

Baujahr Heizung: 2023

Gültig bis: 09.06.2036

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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Weitere Informationen finden Sie unter:

falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.htmlStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen