Provisionsfrei: Neubau Doppelhaushälfte mit PV Anlage und unverbaubarem Alpenblick!

Zangberg liegt im nördlichen Landkreis Mühldorf a. Inn im Regierungsbezirk Oberbayern, ca. 75 km östlich von München. Es ist erreichbar über die A94 (Ausfahrt Ampfing oder Mühldorf a. Inn) oder über die Bundesstraße 299 (Ausfahrt Neumarkt-Sankt Veit). Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ampfing (ca. 3 km ), Mühldorf a. Inn ( ca. 10 km ) und Neumarkt-Sankt Veit (ca. 16 km ) .Zangberg bietet einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten undweiterführende Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Gemeinden.Die herrliche Lage kombiniert entspannte Ruhe mit sehr guterVerkehrsanbindung:Etwa 10 Min. nach Mühldorf am Inn, 5 Minuten nach Ampfing.Etwa 45 Min. nach München über die A94, die Anschlussstelle befindet sich ca. 5 Minuten entfernt.Das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße im westlichen Ortsrand der Gemeinde.Wander- und Radwege befinden sich in der Nähe.Weniger anzeigen

Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaikanlage auf ein Hanggrundstück von Zangberg mit unverbaubaren Alpenblick über das Isental.Das Haus wird in Holzrahmenbauweise mit Keller erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 145qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 19 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A+.Das Haus ist projektiert und wird auf ein ca. 500qm großes Grundstück erbaut . Der angebotene Preis ist für ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück und Erschließungskosten.Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Süd Terrasse.Obergeschoss:geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Kellergeschoss:geräumige Diele, Technikraum/Waschraum, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 2 KellerräumeAussen:Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Einzelgarage direkt am Hauseingang.Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

- Thermo-Außenwand (373,75 mm Gesamtstärke, U-Wert 0.12) , somit KFW 40 Standard- Photovoltaikanlage mit ca. 7 kWp, Anlagenleistung im Preis inbegriffen- elektrische Rollos in allen Wohnräumen- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 290 l Warmwasserspeicher- thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen- Aluminium Haustür inkl. Mehrpunktverrieglung mit modernem Sicherheits-Zylinderschloss- Einzelgarage, Größe ca. 7x3 m- Außenanlage mit Rasenflächen und Bepflasterung

Das Haus ist projektiert, man kann die Ausstattung sowie Raumaufteilung nach eigenen Wüschen planen. Der angebotene Preis ist für ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück und Erschließungskosten. Eigenleistungen am Innenausbau sind nach Absprache möglich.Das Haus eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage.Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Es fällt bei notarieller Beurkundung keine Käuferprovision an.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell:https://klappas-immobilien.de/tippgeber-provision/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!