** Neubauvorhaben ML³ ** 2 ZKB mit Balkon in Friedberg!

Die Martin-Luther-Straße in Friedberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Positionierung innerhalb der Stadt zu verzichten. Alle bedeutenden Einrichtungen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem an das städtische Leben anzuschließen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Straße profitieren. Auch der Friedberger Badesee ist nicht weit und kann mit dem Rad in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist ein Restaurant mit Blick auf eine Wakeboard Anlage, was ein schönes Ambiente bietet.

Die Wohnanlage besteht aus modernen Eigentumswohnungen und überzeugt durch die Mischung aus einer ruhigen und grünen Umgebung sowie der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Dies macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.

Gerne lassen wir Ihne ein ausführliches Exposé mit Preisliste und Baubeschreibung sowie Badmappe zukommen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Termin bevorzugen, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

**Übersicht**

. 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen, davon 9 barrierefrei
. 27 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze für Besucher
. 1 - 3 Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 75 m²
. Qualitativ hochwertige Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
. Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
. Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller
. Haustüre mit Vorrichtung einer Videosprechanlage
. Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
. Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Energiestandard nach GEG
. 18 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, 12 oberirdische Fahrradstellplätze
. 3 oberirdische Lastenfahrradstellplätze

SonstigesHaus 1
Untergeschoss: K 01 - 09
Erdgeschoss: WE 01 - 03
Obergeschoss: WE 04 - 06
2. Obergeschoss: WE 07 - 09

Haus 2
Untergeschoss: K 10 - 18
Erdgeschoss: WE 10 - 12
Obergeschoss: WE 13 - 15
2. Obergeschoss: WE 16 - 18

Haus 3
Untergeschoss: K 19 - 27
Erdgeschoss: WE 19 - 21
Obergeschoss: WE 22 - 24
2. Obergeschoss: WE 25 - 27StichworteNutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1