** Neubauvorhaben ML³ ** 2 ZKB mit Balkon in Friedberg!

Die Martin-Luther-Straße in Friedberg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Positionierung innerhalb der Stadt zu verzichten.

Alle bedeutenden Einrichtungen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem an das städtische Leben anzuschließen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Straße profitieren.

Auch der Friedberger Badesee ist nicht weit und kann mit dem Rad in 5 Minuten erreicht werden. Dort ist ein Restaurant mit Blick auf eine Wakeboard Anlage, was ein schönes Ambiente bietet.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen, kürzlich fertiggestellten Neubau-Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen.

Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Die moderne Neubau-Wohnanlage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus einer ruhigen und grünen Wohnumgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die erst kürzlich erfolgte Fertigstellung ermöglicht modernes Wohnen in einem zeitgemäßen und ansprechenden Wohnumfeld.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die modernes, komfortables und barrierefreies Wohnen mit einer ausgewogenen Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit aktueller Preisliste, detaillierter Baubeschreibung und Badmappe zukommen.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

**Objektübersicht**

. 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen, davon 9 barrierefrei
. 27 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze für Besucher
. 1 - 3 Zimmer Wohnungen von ca. 38 m² bis 75 m²
. Qualitativ hochwertige Vinylböden und großformatige Bodenfliesen
. Elektrische Rollläden in allen Aufenthaltsräumen
. Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenhersteller
. Haustüre mit Vorrichtung einer Videosprechanlage
. Individuell regulierbare Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
. Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. 18 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, 12 oberirdische Fahrradstellplätze
. 3 oberirdische Lastenfahrradstellplätze

SonstigesDie in diesem Exposé verwendeten Abbildungen wurden teilweise mithilfe KI digital bearbeitet, optimiert oder aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können hinsichtlich Darstellung, Farben, Lichtverhältnissen, Ausstattung oder einzelner Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausstattung der Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Angaben.StichworteNutzfläche: 4,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1