Großes 1 bis 2 Familienhaus in Lebach

Das Haus steht in der Stadt Lebach. Diese liegt im Herzen des Saarlandes und ist weithin auch als „Schulstadt“ bekannt. Sie kann im Ortsteil Lebach mit drei Kindergärten, zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Gymnasien und einem Berufsbildungszentrum mit angegliedertem Oberstufengymnasium aufwarten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, Lebach ist eine zentral gelegene Wohnstadt des Saarlandes mit erheblichem Käuferpotenzial. Die Stadt Lebach verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Ärzten und Fachärzten, zudem gibt es auch noch das Krankenhaus, welches sich parallel zum laufenden Betrieb auch noch in der Neubauphase befindet. Lebach ist Garnisonsstadt und auf Grund seiner Lage auch Verkehrsknotenpunkt; somit sind über den Bahnhof Bus, Bahn und Saarbahn zugängig. Es besteht eine Direktverbindung nach Saarbrücken und mit einem Umstieg erreicht man Neunkirchen, Homburg...Ein reichhaltiges Angebot an Vereinen bietet für groß und klein den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Lebach. Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2.163 m² außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzflächen sowie attraktive Ausstattungsmerkmale wie Wintergarten, Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne, eine große Doppelgarage und ein kleines Poolhaus im Garten.Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht.Bilder vom Obergeschoss wird es zu einem späteren Zeitpunkt geben.

Aufteilung EG ca. 195m²:Großzügiges WohnzimmerHeller Wintergarten mit Blick ins GrüneEsszimmerFlurBadezimmer mit Badewanne und Dusche3 SchlafzimmerAufteilung OG ca. 125m²:WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmerBalkonJede Wohneinheit verfügt über eine eigene Ölzentralheizung, was eine getrennte Abrechnung ermöglicht.Aufteilung KG:Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:HeizungsraumWaschküchePartyraumMehrere Abstell- und NutzräumeAußenbereich:Sehr großes, gepflegtes Grundstück mit 2.163 m²Große DoppelgarageKleines PoolhausGarten mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder GestaltungsideenRegenwasserzisterne zur nachhaltigen GartenbewässerungBesondere Merkmale:Zweifamilienhaus mit separaten WohneinheitenWohnung im OG vermietet (Mieteinnahmen möglich)PhotovoltaikanlageWintergartenGroßes GrundstückDoppelgarage & PoolhausRuhige, dennoch gut angebundene Lage in Lebach

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.Anmerkung:Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.