Düppenweiler - WohnGeschäftshaus
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
1
Adresse
66701 Beckingen
IMMOBILIEN
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
66701 Beckingen
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Zentrum
Zentrum
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Dieses Ensemble bietet eine Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche, großzügiger Wohneinheit über drei Etagen sowie zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbe…
Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Dieses Ensemble bietet eine Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche, großzügiger Wohneinheit über drei Etagen sowie zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbe, Praxis, Atelier oder als Mehrgenerationenlösung.
Gewerbefläche EG mit ca. 132 m²-Großzügiger Verkaufsraum (ca. 80 m²) plus drei weitere Räume, Küche und Bad.Separater Eingang – ideal für Laden, Büro, Studio oder Dienstleistung.
Ausbaufähige Fläche im DG (ehemals Praxis)-Ca. 107 m², plus drei Räume + mögliche Küche + mögliches Bad.Zugang bequem über Treppenhaus oder außenliegenden Aufzug.
Moderne Maisonette-Wohnung im neueren Gebäudeteil (ca. 120 m²)-Über drei Etagen, mit kleiner Terrasse direkt vom Küchen-Essbereich aus begehbar. Küche mit Einbauküche und Geräten, gemütlicher Essplatz mit Specksteinofen, zwei Schlafzimmer, Bad. Balkon mit insgesamt ca. 15 m²ausgebautes Dachgeschoß Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat.
Fenster: Isolierverglasung -Heizung: individuelle ElektroHeizkörper - Kein Keller
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Bisherige Mieteinnahmen: EG: 1.000 € + OG 1000 € +Neubauwohnung: 800 € -GESAMT 2.800 € monatlich (bei Vollvermietung)- Lage: gewachsene Ortslage mit guter Erreichbarkeit.
Besondere Vorteile- Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Drei klar getrennte Einheiten-Hohe Flexibilität für Gewerbe, Wohnen, Praxis oder Atelier-Ausbaupotenzial im DG für zusätzliche Wertsteigerung-Außenaufzug zum DG.
Gewerbefläche EG mit ca. 132 m²-Großzügiger Verkaufsraum (ca. 80 m²) plus drei weitere Räume, Küche und Bad.Separater Eingang – ideal für Laden, Büro, Studio oder Dienstleistung.
Ausbaufähige Fläche im DG (ehemals Praxis)-Ca. 107 m², plus drei Räume + mögliche Küche + mögliches Bad.Zugang bequem über Treppenhaus oder außenliegenden Aufzug.
Moderne Maisonette-Wohnung im neueren Gebäudeteil (ca. 120 m²)-Über drei Etagen, mit kleiner Terrasse direkt vom Küchen-Essbereich aus begehbar. Küche mit Einbauküche und Geräten, gemütlicher Essplatz mit Specksteinofen, zwei Schlafzimmer, Bad. Balkon mit insgesamt ca. 15 m²ausgebautes Dachgeschoß Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat.
Fenster: Isolierverglasung -Heizung: individuelle ElektroHeizkörper - Kein Keller
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Bisherige Mieteinnahmen: EG: 1.000 € + OG 1000 € +Neubauwohnung: 800 € -GESAMT 2.800 € monatlich (bei Vollvermietung)- Lage: gewachsene Ortslage mit guter Erreichbarkeit.
Besondere Vorteile- Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Drei klar getrennte Einheiten-Hohe Flexibilität für Gewerbe, Wohnen, Praxis oder Atelier-Ausbaupotenzial im DG für zusätzliche Wertsteigerung-Außenaufzug zum DG.
Ausstattung
Die Gewerbefläche im EG wurde vor kurzem saniert / Die Fläche im DG muß ...kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden / Die Wohnung im neueren Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen - mit EINBAUKÜCHE und Geräten-
Die Gewerbefläche im EG wurde vor kurzem saniert / Die Fläche im DG muß ...kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden / Die Wohnung im neueren Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen - mit EINBAUKÜCHE und Geräten-
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-048-072 | SIP-ID: 26992LMBFU9Z
- PLZ
- Ort
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesSonstiges
Die Fläche im DG ist über einen außen liegenden Fahrststuhl oder das Treppenhaus zugänglich. Die EGFläche hat ebenfalls einen seperaten Eingang .Ebenso die Wohnung im Neubau.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
Die Fläche im DG ist über einen außen liegenden Fahrststuhl oder das Treppenhaus zugänglich. Die EGFläche hat ebenfalls einen seperaten Eingang .Ebenso die Wohnung im Neubau.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
SonstigesSonstiges
Die Fläche im DG ist über einen außen liegenden Fahrststuhl oder das Treppenhaus zugänglich. Die EGFläche hat ebenfalls einen seperaten Eingang .Ebenso die Wohnung im Neubau.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
Die Fläche im DG ist über einen außen liegenden Fahrststuhl oder das Treppenhaus zugänglich. Die EGFläche hat ebenfalls einen seperaten Eingang .Ebenso die Wohnung im Neubau.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
IMMOBILIEN
Keltenweg 20, 66701 Beckingen