Einfamilienhaus in Zarrendorf mit großem Potential

Zarrendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und wird vom Amt Niepars mit Sitz in der Gemeinde Niepars verwaltet. Zarrendorf liegt acht Kilometer südlich der Hansestadt Stralsund. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 96. Die Bahnstrecke Berlin-Stralsund (Berliner Nordbahn) durchquert die Gemeinde und hat einen Haltepunkt in Zarrendorf. Auch die vorhandene Infrastruktur kann sich sehen lassen. Im Ortskern finden Sie eine Allgemeinarztpraxis, eine Physiotherapie, zwei Kindergärten, einen täglich fahrenden Schulbus, die freiwillige Feuerwehr, einen Friseur und viele ansässige kleine und mittelständische Unternehmen.

Eines der beliebtesten Dörfer im Speckgürtel der Hansestadt Stralsund heißt Sie "Herzlich willkommen" - Zarrendorf. Idyllisch zwischen Feldern und Wiesen gelegen bietet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, ein Teil dieser wunderbaren Dorfgemeinschaft zu werden. Das frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich nicht nur auf einem Grundstück mit einer stolzen Größe von 2.555 m², sondern bietet Ihnen auch eine Vielzahl an Umbaumöglichkeiten. Da das Haus bereits zu 90 % entkernt wurde, können Sie entweder die vorhandene Größe nach Ihren individuellen Wünschen gestalten oder diese durch einen Bauantrag erweitern. Das Haus von der baulichen Seite betrachtet besteht aus einer für das Baujahr typischen Klinkerfassade mit Bossenputz. Das Dach wurde im Jahr 2001 mit Betondachsteinen in der Farbe Rot neu eingedeckt. Für die Fenster wurden im Erdgeschoss 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden und im Dachgeschoss sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster gewählt. Die Beheizung wird derzeit über die Gasbrennwerttherme der Firma Junkers gewährleistet, jedoch können Sie bei Ihren Modernisierungsmaßnahmen auch auf energieeffizientere Varianten zurückgreifen. Nutzen Sie hierfür die Gelegenheit und binden einen Energieberater in Ihr Vorhaben mit ein, um alle Förderungsmöglichkeiten auszuschöpfen. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun umfriedet. Alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse sind durch solide Pflasterarbeiten befestigt. Ausreichend Nebengelass steht Ihnen für Hobbys, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der wunderschöne begrünte Garten kann durch den Brunnen bewässert werden und lädt zu entspannten Nachmittagen mit der Familie oder Freunden ein. Ihre Kinder mit oder ohne Fell können sorglos im Garten spielen, während Sie Kaffee und Kuchen oder das Abendessen vorbereiten.Das Haus verfügt derzeitig nur noch im Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und in der Ausbaureserve des Dachbodens über Fußbodenbeläge. Die restlichen Beläge wurden im Zuge der Entkernung von den jetzigen Eigentümern entsorgt. In das Haus kommend gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem Sie jedes Zimmer separat begehen können. Sowohl das Wohnzimmer mit Glasfaseranschluss als auch das Schlafzimmer verfügen über eine sehr schöne Größe und sind durch einen Durchgang miteinander verbunden. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Esstisch. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus in den Hauswirtschaftsraum, in dem der Waschmaschinenanschluss zu finden ist. Das Badezimmer ist eine Stufe höher gelegen als der Rest des Erdgeschosses. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Über die Hartholztreppe gelangen Sie in die Ausbaureserve des Dachgeschosses. Dank der Deckenhöhe wären ein oder zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer denkbar.Um Ihre Wohnträume zu verwirklichen bietet Ihnen dieses Haus eine wundervolle Grundlage und macht es deshalb zu etwas ganz Besonderem. Denn hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Vorstellungen verwirklichen.

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum, Nebengelass, Garten