Villa Bonn Gründerzeit – sofort nutzbar

Das Bonner Villenviertel zählt zu den prestigeträchtigsten Unternehmensadressen der ehemaligen Bundeshauptstadt.Historische Villen, parkähnliche Grundstücke und alterBaumbestand schaffen ein repräsentatives Umfeld, in dem sich namhafte Stiftungen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Praxenund Verwaltungen etabliert haben.Die ruhige Lage verbindet sich mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum Bad Godesbergs und einer hervorragenden Anbindung an den Wirtschaftsraum Köln–Bonn–Düsseldorf. Über die Autobahnen A565 und A562, den öffentlichen Nahverkehr sowieden Flughafen Köln/Bonn sind Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende schnell und komfortabel erreichbar.Als bedeutender Wirtschafts-, Verwaltungs- undWissenschaftsstandort ist Bonn Sitz zahlreicher Bundesministerien, internationaler Organisationen, Verbände, Stiftungen und renommierter Unternehmen. Damit bietet der Standort idealeVoraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertigeAdresse, einen überzeugenden Außenauftritt und ein wirtschaftlichstarkes Umfeld legen.

Unternehmenssitz Bonn – Büroimmobilie – sofort nutzbar – technisch zeitgemäß und sehr gepflegt _____________Diese denkmalgeschützte Gründerzeitvilla bietet Unternehmen auf ca. 553 m² Bürofläche einen repräsentativen Firmensitz mit hochwertiger Ausstattung, moderner Infrastruktur und einer renommierten Geschäftsadresse im Bonner Villenviertel.Auf dem ca. 1.276 m² großen, parkähnlichen Grundstück stehen 15 Büro- und Arbeitsräume sowie zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Gewerbeimmobilie ist der großzügige, schallgeschützte und flexibel teilbare Konferenzbereich – ideal für Meetings, Präsentationen, Schulungen und Vertriebsveranstaltungen.Ein repräsentativer Empfang mit separatem Wartebereich, großzügige Geschäftsführungsbüros und flexibel nutzbare Arbeitsbereiche bieten optimale Voraussetzungen für Vertriebsunternehmen, Beratungsgesellschaften, Family Offices, Kanzleien oder Stiftungen. Dieser Unternehmenssitz in Bonn verbindet einen überzeugenden Außenauftritt mit effizienten Arbeitsabläufen und bietet den passenden Rahmen für Unternehmen, die Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende nachhaltig beeindrucken möchten.Der parkähnliche Garten mit historischem Teepavillon bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Kundenveranstaltungen, Empfänge und exklusive Firmenevents.Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand und steht ab September 2026 zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine exklusive Büroimmobilie in Bonn-Bad Godesberg kaufen und ihren Firmensitz an einer Adresse mit Präsenz, Prestige und bleibendem Eindruck etablieren möchten.Nach Gespräches mit der Unteren Denkmalschutzbehörde lässt sich die Villa mit überschaubarem Aufwand in mehrere großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten aufteilen.

• 15 Büro- und Arbeitsräume• teilbarer, schallgeschützter Konferenzbereich• repräsentativer Empfang mit Wartebereich• Mitarbeiterküche und Aufenthaltsbereich• großzügige Archivflächen• professioneller Server- und Technikbereich• zwei Wertschutzräume, davon einer begehbar• moderne Strom-, Wasser-, Heizungs- und EDV-Infrastruktur• Einbruchmeldeanlage• zentrale Licht- und Rollladensteuerung• mindestens fünf Stellplätze auf dem Grundstück