Preise und Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

60386 Frankfurt am Main

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung und die Lage im EG macht sie attraktiv für verschiedene Mietergruppen. Als QNG-zertifizierte Wohnung überzeugt sie durch nachhaltige Bauqualität, hohe E…

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 53 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Die durchdachte Raumaufteilung und die Lage im EG macht sie attraktiv für verschiedene Mietergruppen. Als QNG-zertifizierte Wohnung überzeugt sie durch nachhaltige Bauqualität, hohe Energieeffizienz und zukunftssichere Planung. Zusätzlich profitieren Investoren von steuerlichen Vorteilen und Sonderabschreibungen. So entstehen optimale Rahmenbedingungen für langfristig orientierte Kapitalanlage.

Eine 10-jährige Mietgarantie inklusive Vermietungsservice schafft verlässliche Rahmenbedingungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Investieren. Zurücklehnen. Profitieren.

Ausstattung

Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Garten
Hauswirtschaftsraum
Personenaufzug
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-047-962 | SIP-ID: 26ZBK6FYL4GU

PLZ: 60386
Ort: Frankfurt am Main
Etage: 0. Obergeschoss
Wohnfläche: 53 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Zustand: Erstbezug
Boden: Parkett
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: Neubaustandard
Effizienzklasse: A+
Gebäudeart: Wohngebäude
Heizung: Fussbodenheizung
Endenergiebedarf: 10.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Investitions-Highlights• Degressive AfA + Sonder-AfA
• Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
• QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile
• KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten
• 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand
• 10 Jahre V…

Investitions-Highlights• Degressive AfA + Sonder-AfA
• Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
• QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile
• KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten
• 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand
• 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket)
• 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m²
• Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027Rundum-sorglos-Paket inklusiveDas Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.StichworteSonstiges: Neubaustandard

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Neue Straße 12, 37351 Dingelstädt

EG-Wohnung mit Garten & Terrasse - nachhaltig & renditestark