Ideale Kapitalanlage: kompakte 1-Zimmer-Wohnung, QNG zertifiziert

Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig erfolgreiche Vermietung. Modern geschnitten, energieeffizient geplant und optimal nutzbar, überzeugt sie durch ihre smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders attraktiv für Singles oder Berufspendler eröffnet sie eine solide Möglichkeit, in renditestarke Neubauimmobilien an einem gefragten Markt zu investieren. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, die sich positiv auf die Rendite auswirken. Ergänzt durch eine 10-jährige Mietgarantie und unseren professionellen Vermietungsservice entstehen ideale Rahmenbedingungen für den Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur gezielten Portfolioerweiterung.

Investitions-Highlights• Degressive AfA + Sonder-AfA
• Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
• QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile
• KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten
• 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand
• 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket)
• 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m²
• Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027Rundum-sorglos-Paket inklusiveDas Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.StichworteSonstiges: Neubaustandard