Barrierefreie 2 Zimmer im 3. Obergeschoss (inkl. Vermietungsservice)

Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.

Barrierefreiheit, großzügige Raumstruktur und flexible Nutzbarkeit sind geeignet für jeden Mieteranspruch. Auf rund 62 m² Gesamtfläche (inkl. anteiligem Balkon) entsteht ein modernes Zuhause mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die integrierte Küche sorgt für vielfältige Möglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen zur Raumausnutzung. Bad, Hauswirtschaftsraum und Diele runden das Raumangebot ab.

Die QNG-Zertifizierung ermöglicht nachhaltige Qualität und potenzielle steuerliche Vorteile. Mit 10-jähriger Vermietungsgarantie und professionellem Service investieren Sie in planbare Sicherheit.

Investitions-Highlights• Degressive AfA + Sonder-AfA
• Bis zu 30 % Abschreibung in den ersten 4 Jahren
• QNG-Zertifizierung sorgt für attraktive Steuervorteile
• KfW-40-Effizienzhaus sorgt für erhöhte KfW-Fördermöglichkeiten
• 10 Jahre Mietgarantie – selbst bei Leerstand
• 10 Jahre Vermietungsservice (Rundum-Sorglos-Paket)
• 44 Eigentumswohnungen | 1–5 Zimmer | 31–157 m²
• Rohbau wird im April fertiggestellt | Bezugsfertig im Frühjahr 2027Rundum-sorglos-Paket inklusiveDas Krieger + Schramm Rundum-Sorglos-Paket umfasst die Unterstützung bei der Finanzierung, eine notariell gesicherte 10-jährige Mietgarantie sowie einen vollständigen Vermietungsservice ebenfalls über 10 Jahre – von der Ermittlung von marktgerechten Mietkonditionen über Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss bis zur Wohnungsübergabe.StichworteSonstiges: Neubaustandard